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眼，這話怎麼聽著這麼費勁哪？

梅曉楠自然明白她們這表情代表了什麼，當即就給她們解惑了：

“比如，我打個比方，有一天你去上海的外灘閒逛，發現那裡有一棟興建了一部分的公寓小區，外觀十分大氣，地段極好，於是你走進了售樓中心，售樓部的銷售人員熱情地給你介紹了房子的情況，明確地告訴你這裡的房價看漲，六個月後公寓完工，一套市值起碼一千萬；

假如你現在預付十萬訂購一套，建成交房的時候，以九百萬的價格賣給你，即使那時候的房價上漲到一千萬，你還是支付九百萬，但是，假如你改變主意不買了，那麼你之前支付的十萬就歸她們所有。”

兩個女人都瞪著漂亮眼睛，似懂非懂地望著梅曉楠，等著她往下說。

梅曉楠會意一笑：“這就是典型的‘買進期權’，如果到時你買了房子，而房子也卻是上漲到了一千萬，那麼你賣掉了房子之後，立刻獲利一百萬，減去你預付的期權費十萬，淨賺九十萬；

假如那個時候房價大跌，跌破了九百萬，你完全可以不買，頂多虧損十萬元的期權費；

簡單地說，十萬元的預付款，購買到了你未來一段時間內買賣房子的權利；

這個例子的交易，買賣的就是‘買進期權’，這就是金融業的衍生品，它的風險和價值是從某一種股票或者債券中衍生出來的，有期權和期貨兩大類。”

大眼睛努力地想了想道：

“我明白了，我前段時間有個姐妹在廣州買房，當初說定了7萬塊一平方，她預交了二十萬，後來房間狂跌，跌到了4萬塊，她不打算購買，要求退還訂金，房地產開發商不僅不退，還把她們那些預付訂金的買主告上了法庭，勒令她們購買房屋；

後來聽說損失了訂金，還被抓進了監獄監禁了半個月哪！”

梅曉楠一聽頓時笑了：“這裡邊顯然就涉及到當初預交訂金的時候，她們簽訂的契約書的條款，應該屬於和我們的一類，是買進期權，她們不應該想著要回訂金，開發商逼著她們買房，其實就是她們預先違背了合約的止損方案。”

“我們都氣得不得了，怎麼交了的訂金還能不退，這不是訛詐嗎？”大眼睛護士一臉不平。

“這並不是訛詐，這是風險投資的一種；

這就是表現出金融投資理財師的作用了，普通人是缺乏投資眼光的，大型的投資需要諮詢專業人員，不然風險就�