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他這話說得很是財大氣粗，但卻沒有人會否認他在這個國家確實是有這樣的影響力。

“不用了，我覺得那房子很好，非常滿意！”

“那就好，那就好！”

兩人你一句我一句的寒暄客套著。

沒多久，酒店的服務員就送餐上來了。

一頓酒足飯飽之後，才開始進入了正題！

“楊歡先生，不瞞你說，我覺得，你們聖徒球迷會辦得非常不錯。”

楊歡聽著他說話，不置可否的點點頭。

“我呢，是經營房地產的，其他方面我沒多少興趣，而之前我們第一次見面的時候，我就跟你提到過，南安普敦正打算進行一次大規模的重建和改造。”

說著，威斯敏斯特公爵就朝著兒子點了點頭。

休·格羅夫納立即取出了一張地圖，鋪開來，赫然是南安普敦中心城區的地圖。

“目前南安普敦的改造工程還沒有對外公佈，甚至沒什麼風聲，但我已經得到了非常確切的訊息，有七個主要發展專案，集中在這裡，這裡，還有這裡！”

隨著威斯敏斯特公爵這手一指，楊歡就留意到了。

一個就是伊欽河以西，聖瑪麗球場以及球場以南的區域，微信總部也在其中，還有一個就是泰斯特河北岸，帆船總部隔壁，也就是望江閣所在的區域，另外一個就是在市中心。

“七大工程就以聖瑪麗球場這一片河濱區最關鍵，這裡將是未來南安普敦的經濟發展的核心，整個索倫特海峽海事活動的命脈，也是整個規劃藍圖裡份量最重的發展專案。”

“河濱區潛力非常大，還將建成基礎設施完備的商業區、住宅區、休閒設施，以及海濱體育學院，甚至將來會重建整個南安普敦碼頭！”

楊歡還是沒有說話，繼續默默的聽著。

“另外在帆船總部的隔壁，被稱作是皇家碼頭區，這裡的總體規劃僅次於河濱區，將投入五億英鎊，重建南安普敦的海岸景觀。”

“同時，還將擴建五月花公園，興建一系列特色商店、寫字樓、休閒會所、高階公寓等，和海濱景觀融為一體，為零售商鋪、餐飲、夜生活和商業提供足夠的空間。”

楊歡之前就鼓勵特里·馬修斯，大刀闊斧的對南安普敦進行改造和重建。

可他怎麼也不會想到，這位新上任的南安普敦市長的動作竟然會這麼大。

有魄力，我喜歡！

威斯敏斯特公爵瞧著楊歡嘴角含笑，雖然沒說什麼，但知道楊歡心裡頭明白。

“我對市中心的改造沒什麼興趣，但是我對河濱區和皇家碼頭區的專案非常感興趣，那是整個改造工程中的VIP專案，我要爭取拿下來！”

楊歡聽後，點頭一笑，“好事，我相信以你在英國的人脈，肯定沒問題的！”

威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下這兩大專案，但是，我有兩個問題！”

看到楊歡不說話，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎麼一回事。

“首先是地皮，望江閣面積不小，再加上停車場，我聽說都是你的個人資產！”

楊歡點頭。

南安普敦的地價哪怕是到現在，都還是不貴，房價倒是稍微貴一點。

四五十平米的單身公寓一套下來在十三萬英鎊左右。

可楊歡當初盤下望江閣的時候，花費可沒這麼高，算是低價抄底。

而且，當時壓根就沒人知道要舊城改造。

哪怕是到現在，知道的人都沒幾個。

“聖瑪麗球場佔地面積很大，微信公司總部大樓也在河濱區，這兩棟建築都是你的，又都處於河濱區改造的核心地段！”

威斯敏斯特公爵的意思，楊歡明白了。

他現在不過就是比楊歡早一點獲悉這個訊息，但卻沒有佔到多少優勢。

因為以楊歡和特里·馬修斯的關係，不用多久也會知道。

與其如此，倒不如現在主動上門坦白，博得一個好的印象，得到一次合作的機會。

河濱區和皇家碼頭區兩大改造專案價值不菲，已經不是幾千萬英鎊的事情了，而是幾十個億，甚至上百億的大專案。

跟這個比起來，海德公園一號的複式別墅算什麼？

再說了，成本價賣給楊歡，卻拉來媒體炒作宣傳，他們也虧不了！

反而還賣了一個人情給他！

這生意做得不虧！