第192章 地產商呂先生(第1/2 頁)

就單單從這個園子的規模來說，那在整個四九城來說，不比任何王府小多少，這房子要是在四九城內，別說五千萬了，就再加上個一兩倍，那彪哥也別想拿下來。

他在清朝那邊也在老北京見過點世面，就這樣房子放在那邊也算是一等一的了。

自然這價錢方面人家要的肯定不算高，但關鍵的是，現在彪哥沒錢不是。

此刻所有人又都回到了大堂之中，茶水也重新換了遍，此刻彪哥內心也是十分複雜，這也算他人生中最大一筆投資了。

這也是給李德福他們弄的，按照現在的進度估計他們運作良好的狀態下，他們的生意最多隻要一年就能讓自己回本，這其中利潤也不算不高。

而且至少讓李德福他們在背地裡也能走到明面上，以後也給自己減少了不少的事，但是這話又說回來了，還是差錢。

呂先生手指一直敲擊著座面，看他一副風輕雲淡的樣子。

其實現在他也怕啊，他那邊銀行追保證金追的緊，而他那邊，把錢都投入到新的地皮購買之中，可笑的是他這邊剛剛買完地皮，整個北京的地產行業就進入到了冰凍期，剛剛建好的售樓部竟然門可羅雀，那就讓他很鬧心了，但在鬧心不也的強挺著不是，這就是一個企業家的風度。

說到這就的說說房地產的週轉問題了，進入兩千年分房制度退出歷史舞臺以後，全國的房地產行業就逐步升溫，但這個時代的資本家的資本積累，還沒有達到富可敵國地步。

所以那時候不少如萬科等國內一流地產公司，只能看著那些港商大塊拿地，自己流口水，然後這樣的狀態呢，當然不能長久。

以至於後來這些人的路子那是一個比一個野。

負債超過百分之百那都不叫事，槓桿麼？

加倍，沒有錢找銀行，銀行弄不來，就發債券，做業績表，奔上市，圈。。。。呵呵。

而且這裡面的手段那可多了去了，可是這玩意就怕啥呢，就怕遇冷，一旦房市遇冷呢，所有定時炸彈也就開始倒計時了。

但為了讓自己挺得更長久，這些開發商就的先拿出一部分錢讓外界看到，至少提高那些銀行的信心。

當然了，這世界銀行永遠是第一債權人，而呂老闆先從銀行套取了，上一批樓盤的尾款作為新樓盤的拍賣資金，現在他的老樓盤那就必須開工，一旦停工了，銀行那就肯定上門，雖說他們可以壓包工頭一部分現款，但如今的大環境下所有人膽子都變小了，也都更實在。

所以為了這條資金鍊不至於斷裂，那就必須的有現金，所以這時代所有的開發商，為了表象而表現，也是當年這些開發商做的無奈之舉。

跟如今何其相像，天理輪迴報應不爽，呵呵。

終於這種氣氛被彪哥打破。

“呂老闆，你看我現在手頭上沒有那麼多的現金，您這麼大的地方，我也吃不下，要不然咱們緩緩。”

窮了一輩子，彪哥必須能認清現實，再好的東西，不能超過自己的能力，一旦超過自己能力強行弄下來了，就算自己不噎死，那給自己留下的後遺症也不帶小的，索性他還是決定等一陣子看看。

但呂老闆等不起，他現在差錢差的飛起，他名下不光是這一處地方準備賣，他現在為了增加流動性，那是能抵押的現在基本上都被他抵押了一個遍。

“呵呵呵，沒關係範老闆，這價錢呢，我們還可以在談談，您先看看價。”

說罷呂老闆伸出三根手指頭，看到這個彪哥心動了，但談生意麼，彪哥回了兩根手指頭。

“呵呵。。。”呂老闆搖搖頭。

“低價了，範老闆，你要是懂行，咱們就定，要不然咱們今天就當交個朋友，沒關係。”

“我想去看看錦鯉，不知道呂先生可否陪同下？”

呂老闆自然知道這是倆人要談正戲了，索性倆人單獨離開了正堂，漫步走過片竹林就來到一處水塘，只見水塘中錦鯉見人來了，紛紛游到人前不斷的探出小腦袋要食吃。

沒心情享受這份寧靜，彪哥選擇單刀直入。

“呂先生，我現在能調動的流動資金沒有那麼多，最多我現在能拿出一千五百萬這也是我的極限。說實在的我也看好你這地方，剩下的錢款，你給我三個月，三個月內我肯定全部一次性支付你看怎麼樣？”

聽到彪哥說的呂先生面無表情，但他內心也開始計算起來，一千五百萬，這錢說多不多，說少也不少，他在四處籌集點讓他應付兩個月應該是沒問題了