第422章 千萬票房(第2/3 頁)

李長河好奇的從檔案裡把那幾份設計文稿拿了出來，隨後翻看了起來。

這些設計文稿，有的奢華，有的炫酷，水準都是非常高的，不過很多的側重點都在內部展示。

李長河不置可否，直到他看到了一份設計稿。

「讓建築成為一種藝術，光與影來塗色！」

看到這個設計理念，李長河來了興趣，看了一下，事務所是pei bb freed ≈ partners，其實就是貝聿銘·柯布·弗裡德建築師事務所，簡稱pcf，而這份設計圖紙的主設計師正是貝聿銘。

對方的建築風格，喜歡大量的使用鋼鐵和玻璃，以此來搭配整體，尤其是幾何圖形的步行街玻璃通道，讓李長河看的很有新意。

「這份不錯，設計理念很好，讓我們的綜合體，成為港島的新地標。」

李長河這時候指著貝聿銘的設計，衝韋理說道。

韋理看到李長河指向了這份設計圖，點點頭正色的說道：「事實上，我們也認為，boss您推薦的pcf事務所提供的圖紙是最有藝術感的。」

「但是有一點我們也不得不考慮，在港島，大面積使用玻璃構架具備一定的風險，一個是光的反射，另一個就是颱風。」

「73年pcf設計的漢考克大廈，就是因為風力過大導致的外層玻璃脫落，引發了很大的風險，最後漢考克大廈不得不重新更換嵌板，並增加了阻尼器，加大了建築成本。」

「除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。」

韋理衝著李長河提醒說道。

港島這邊，也是經常有颱風天氣，颱風來的時候風力很大。

李長河笑著點點頭：「把我們的顧慮告訴他們，讓他們最佳化就可以了，事實上我看好他們對步行街設計的光影效果，至於我們的高層建築，不一定非要用玻璃制面。」

「我看前面幾家工作室的設計，有一個誤區，就是我們要做地標設計，一定是要做更高的樓，我覺得這個思路其實是有偏差的。」

「我們雖然做的綜合體，有高層寫字樓和酒店公寓，但是並不一定要一味地追求高度，我覺得更應該的是整體的藝術感，讓普通市民來這裡購物逛街，就像逛藝術館一樣，處處都可以充當拍照背景的那種，而不是簡單的高樓大廈。」

「這樣的話，或許會佔用我們大量的公共空間。」

韋理猶豫了一下說道。

這種藝術化的設計，帶來的一個弊端就是大量的公共空間做造型藝術，那麼可售賣面積就會減少降低，對於如今的商業地產來說，這種思路不符合地產商的賺錢理念。

尤其是在港島這種用地面積緊張的城市，各大地產商都是想盡辦法的利用每一處空間，所以才會出現公攤這一概念，連公共地域都要由使用者承擔。

「所以這是一種新理念，把它做好了，原本損失的經營面積，我們用提高租賃價格來補齊，這種商業綜合體，面對的將會是全球的遊客，我們要做的，就是把它打造成全球的商業購物中心，到時候引來最頂級的品牌入駐。」

「所以這種綜合體，只適合規劃在全球級別的大城市，小城市目前是不需要的。」

「就這麼做吧，韋理，我們的置地，跟以往，總是要有不一樣的展示的，如果按部就班的跟老一套發展，那對我來說，也太沒有意思了。」

李長河笑著衝韋理說道。

韋理點點頭：「好的，那我就安排跟pcf對接，讓他們派人，來給我們做完整的規劃設計。」

「嗯，就它了！」

李長河也懶得再選了，未來貝聿銘能成為世界上最頂級的建築設計師，已經證明了他的能力，李長河沒必要再多加選擇了。

「還有，惠康那邊推進的如何了？」

李長河這時候又衝著韋理問道。

「惠康的推進很快，因為我們降低了交易廣場的營建速度，現在我們有大量的資金，轉到了惠康這邊，公司做的是三級規劃，以後超級市場放在綜合體這樣的地域，而中級賣場擴散到全港，然後我們再以中級賣場為核心，往周圍擴散24小時便利店。」

「今年我們的目標是在九龍和中環鋪設超過五十家中級賣場，先擠壓百佳的生存空間。」

韋理微笑著說道。

他是從和記黃埔出來的，而百佳超市就屬於和黃旗下。

現如今，港島的超市還沒有進入全面擴張時代，李加誠如今正在梳理