第414章 就是結婚了才擔心！(第3/4 頁)

，因為是售給外商，我們只能採用這種折中的方法，這樣價格雙方也能滿意，畢竟房子的造價擺在這裡。」

湯洪軍這時候點點頭微笑著說道。

相比較於京城的四合院，魔都的老洋房其實用白銀定價更精確。

因為這些房子房齡都不算長，大部分宅子當初的造價都是有記錄可查的，也因此，定價上面，更為精準。

「可以，我沒意見，至於房子的話，我們買來，有一部分會作為港島公司的辦公駐地，不知道洪軍同志有沒有建議？」

聽到李長河的話，湯洪軍笑著問道：「那不知道長河同志你這邊，有沒有什麼要求，比如說面積，位置，還有購買費用這些」

「面積肯定是越大越好，費用沒有上限的，一句話，只要咱們房管局敢賣，我這邊就敢買！」

李長河笑著跟湯洪軍說道。

湯洪軍思索了一下，隨後翻開了他們的資料本，然後找到了一棟花園別墅。

「長河同志，你看這一套如何，這一套是一套雙子樓，當年是魔都的一個大買辦建造的，三層樓體，兩棟樓中間有空中連廊相接，建築面積4897平，算上花園面積，總面積近五千平方，夠大了吧！」

李長河看了看圖片，若有所思。

這房子確實夠大，大的都趕上一套超級四合院了。

他買的那套郡王府，其實面積也才四千平左右。

「這個能賣？」

李長河這時候驚奇的問道。

湯洪軍笑了笑：「本來我們是不打算加進來的，因為目前這房子有單位在使用，不過後來想了想，既然你們是要為港島公司做辦事處，面積太小了或許不夠用，所以把這套加上了。」

「不過它的價格也是擺在這裡，當年這套房子，造價三十五萬輛白銀，這是舊制白銀，不是新制，所以我們給它的定價，也偏高一些。」

國內之前的度量衡分為兩種，一種是舊制，也就是一斤十六兩，另外一種就是後來統一的新制，一斤十兩。

民國用的基本上就是舊制，也就是一斤十六兩的度量，這其實也方便了房管局估價。

因為舊制一兩白銀，跟一盎司白銀基本上是持平的。

也就是說，湯洪軍給李長河推薦的這套洋房，造價相當於35萬盎司白銀。

當然，這只是房子的造價，不是實際估價。

「長河同志，按照我們的估價，這處洋房，我們總共評估了40萬兩白銀，也就是在原有的基礎上，增長了五萬兩白銀，這包括我們這些年出的一些修繕費用之類的。」

「如今白銀的價格是一盎司十美元，所以我們的定價，是400萬美元！」

「不知道你覺得怎麼樣？」

湯洪軍這時候鄭重的衝李長河說道，同時也小心翼翼的觀察著李長河的神態。

這個價格他們心裡其實是有些忐忑的，價格說實話並不高，但是金額太大。

四百萬美元，不知道這位長河同志能不能拍板。

「四百萬美元，確定賣這些？」

李長河這時候詫異的問道。

「長河同志你要是覺得價格高了，我們還可以適當的給一點優惠，但是也不能優惠太多，你也知道，這些房子是國家的，我們不能賤賣資產。」

湯洪軍這時候猶豫了一下，然後說道。

來之前他們其實商量了，可以適當的給降一部分，但是不能降太多。

李長河則是搖搖頭：「不，我是覺得太便宜了。」

是的，四百萬美元聽著很多，但是這可是建築面積4897平的房子，按照如今的官方匯率折算下來，一平方其實才賣了1200塊錢。

貴嗎？

港島如今九龍那邊的一棟普通住宅，一平尺的價格都賣到1100港幣了，一平算下來近一萬港幣，折算成國內還相當於3300一平呢。

現如今這老洋房才賣1200一平，還附帶著三千多平的花園，這算什麼貴？

「如果你們的價格確定的話，四百萬美元，我買了！」

李長河這時候果斷的說道。

而湯洪軍聞言，臉上浮現出欣喜的神色。

「長河同志，你確定買了？不需要再跟港島那邊商議一下嗎？」

湯洪軍猶豫著問道，這可是四百萬美元呢。

李長河笑了笑：「我這邊沒問題，就是你們確定是這個價格了，不會再變動了嗎？」