第378章 可以拿letterb換！(第2/4 頁)

賺了一筆。

而現在，李長河給的旺角雖然是在九龍，但是卻算是九龍繁華的商業區，這裡的地產，更好賣，最重要的是，商業地塊，是可以做商業大廈啊。

商業大廈建成了收租，那就是一項穩定的下金蛋的金雞啊。

不過欣喜之餘，陳廷驊臉上又浮現出一絲尷尬的神色。

「阿陽，旺角那邊，價格不便宜吧！」

如今港島的土地價格，以商業地產最貴，港府拍賣中環和尖沙咀等地一平米的價格，最高能到13萬一平米。

旺角雖然比不了中環，尖沙咀這些區域，但是也是港島如今的商業繁華之地，就算不按頂格價格算，一平米也得在十萬左右。

五萬平尺，差不多在5500平米左右，算下來這一塊地的價格在55億港幣左右。

陳廷驊雖然號稱棉紡大王，也投資了地產，但是這麼多的資金，他想拿出來卻很困難。

要知道他的南豐新村，賣的價格才450港幣一尺，算下來也就是四千塊錢一平。

「陳伯，這個走正常市面的價格就可以了，這已經是我能給您的最大優惠了。」

「要知道現在的地產行情，尤其是商業地塊，每天的價格都在上漲。」

李長河此刻認真的衝著陳廷驊說道。

陳廷驊也是無奈的嘆了口氣。

李長河說的不錯，如今李長河能按市價賣給他一塊地，已經是很優惠了。

現在的房地產價格，其實正處在一個超級牛市。

那個騙子佳寧集團996億買了置地的金門大廈，等到年底就會以168億賣出去。

雖然這裡面有佳寧公司自吹自擂造假的原因，但是毫無疑問，這個價格，市場上其實是認可的。

這也代表了港島地產的輝煌。

1980年到1981年這段時間，是港島地產的超級牛市，人口湧入，價格瘋漲，做什麼地產都賺錢。

也因此，陳廷驊非常清楚，李長河給他的，確實是一塊肥肉。

不過想要吃下這塊肥肉，他拿不出這麼多的現金，除非傾家蕩產找銀行借貸。

可是那明顯是不可能的。

「陳伯父，是手裡資金不足嗎？」

看陳廷驊這幅姿態，李長河笑著說道。

他就是故意的，把旺角這塊地拿出來，引誘陳廷驊。

置地在九龍這邊的土地剩餘的不算多，旺角這塊地算是其中最優質的一塊。

一直留著就代表置地也看好它的位置和價值，只不過對比交易廣場這些地方來說，還是差了些，所以置地留在了手裡。

「哎，阿陽，你這可真的是給我出了個難題，這筆錢，南豐現在確實很難拿出來！」

陳廷驊此刻滿是尷尬地說道。

他想提出分期付款或者用股票質押，可是那樣他又覺得太不要臉了。

本身他一個長輩，開口問李長河買地，就是舔著臉佔便宜了，要是繼續再佔下去，那真的說不過去了。

甚至李長河就算是翻臉，也沒人會責怪李長河。

畢竟面子都給了，也給了優惠，你還要繼續佔便宜，那也不怪人家不給面子。

「陳伯父，我聽說，南豐集團的手中，有很多乙種土地權益書是嘛？」

李長河看胃口掉的差不多了，這時候也開始直入正題。

「是啊，我這邊參與不了土地拍賣的路子，又沒有渠道買優質地塊，只能收購一些letterb了。」

letter b就是乙種換地權益書！

港府把新界的土地換地權益書分成了兩種，一種是lettera，也叫甲種換地權益書，這種是因為土地本身的性質就是建築用地，比如說個人的房屋，所以到時候跟港府兌換商業建築的時候，面積比是1比1，一平換一平。

而另外一種，就是letterb，又叫乙種換地權益書，這種主要指的是農田，港府開發農田，到時候拿這個證明去換地，商議的比例是5比2，即5平農田換2平建築，其餘的三平，充當公用土地。

陳廷驊下意識的說完之後，忽然間反應了過來。

他能做到這麼大的企業，自然也是十分精明的，李長河絕不會無緣無故的提出這件事情。

所以？

「阿陽，你想要letterb？」

陳廷驊這時候認真的問道。

「如果伯父手裡的資金不趁手，