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傅麟踅不可能很空閒，他是來發展企業的。早就聽說外高橋保稅區，而且上海是個海口城市，運輸港灣大多都會來此。傅氏在香港做的便是這行，上次出事的航線只是其中發展的一條。雖然出事，但不能否認，它的確能賺錢，而且不是一小筆。所以傅麟踅決定，房地產可以跟著傅鑫一起炒炒，但自己的老本行還是不能放棄。這件事，他詢問過傅鑫的意思，後者思考片刻便贊同，還一臉認真道：“三叔，南邊就是廣東深圳、上海、最後香港，為重。目前為止南方大部分都是貨物先去香港的港口中轉，然後再運送去別的國家，而北方基本就是天津、青島、威海、大連。上海一直以來都是個重要的港口城市，而且他現在的稅收就是整個中國的六分之一，可見上海的重要性。此外，你看東方明珠。亞洲第一高，還有已經開始動工的金茂大廈，如果建成可是亞洲最高的大廈，以及有風聲的環球金融中心，這些都在陸家嘴。陸家嘴是什麼地方？上海本來就是泥沙結構，當年有人斷言，上海不能建造二十四樓以上的房屋，所以國際飯店很長時間內一直是上海最高的建標。可才過了幾年？居然在陸家嘴，這種地方，如此密集地建立了高樓大廈。上海要挑戰的不是自己，而是要向整個世界證明自己！而這不僅能看出一個城市的習性，也能看出上海要做什麼，都是第一第二這般，能說明什麼？上海要做就做最好，要做就最最出色。而上海的特色又是什麼？它處在中國海岸線中間，長江入海口，背靠中國經濟最發達的長三角,又有內陸腹地的縱深。抗日時，日本為何要大舉進攻上海？因為它有著一個標誌性的意義，是當時中國與世界交流不可缺少的城市。它在過去，就擔當著整個中國的港口之一，卻同時也是最大的貿易中心。別的城市或許能成為完美的港口，卻無法成為這麼巨大的貿易都市。但上海做到了，而且做得極其出色，並沒有任何失敗的跡象。可以說，這不是上海政府的意思，而是整個國家的意思！三叔，上海現在就有十幾個港口，這還是大的，小的更不計其數。既然上海以碼頭為最，為何不發展一個最大的碼頭？就如同巴拿馬一樣。而巴拿馬如今可以說是世界重要的港口中轉，南美、北美、歐洲，他是一個關鍵點，但是他不是沒有缺點，港口只能吞吐45代左右之類的貨船，因為吃水量不夠以及進港的閘門問題。而將來勢必需要一個大型全自動化港口，能夠往來更大型的商貿貨船等。但上海可以彌補這點，等建成後，將來南邊北邊或者香港的基本大型船都要來這裡中轉，一舉超越現在的中日韓周邊港口。三叔，我們在香港發展的就是港口運輸以及海運，而上海於2010年前肯定會開始動工，建立一個世界著名港口，為何我們不現在就開始準備？屆時，也能分一杯羹呢？”傅麟踅的確被傅鑫的言辭所打動，可還是忍不住打擊這隻激動的小金毛，“那個港口是否建成，這還只是你的猜測，而要傅氏為你的猜測投資……”傅鑫嘴角勾了勾，“就算不建也無所謂，”淡然聳肩，放鬆地靠在椅背上，“上海、香港，兩面連結貫通，對我傅氏而言，只有好處沒有壞處。我們做的只是看看能不能釣到一條黃金色的魚而已，就算沒有，池子裡的魚也足夠我們慢慢吃了。”傅鑫說的沒錯。這隻小金毛的確有著卓越的見解以及目光，怪不得能這麼快就在上海闖出自己的一片天地。既然傅麟踅被說服了，那其在上海的行程就不會空閒。別說陪小金毛了，就連晚上能不能回賓館瞧一眼睡著的小傢伙都是問題。但不能否認，小金毛的日子越來越輕鬆自在。現在是96年中旬，楊浦區一期已經售空。傅鑫這次在造房上花了些心思，和建築師有過好好溝通，不單單是小區內引來一間外國人開的幼兒園，還有各種綠化和小型游泳池，這些都只對住戶開放。而房子也不是枯燥的筆直向上，反而多了時尚，樓頂設計非常漂亮，每層樓頂都是複合式，帶陽光房。考慮了下，還是決定在原地投資，做二期，並把三期也準備妥當。之所以猶豫，是因為傅鑫知道，要不了多久，五角場即將改建，改建後的五角場會更為繁華，就如同眼下的徐家彙一般。當時楊浦區的意思，就是要把五角場打造成第二個徐家彙。這固然是好事，但在建造時，傅鑫不得不頂著四周環境髒亂，交通不便的壓力，售房了。這種時候，自己會越發需要……辦公室裡蹲著的那位，田榮明。但只要熬過這段，五角場可是楊浦區最為繁華的地點，交通便利不說，還有立刻開通的十號線。房價肯定能翻倍提升，屆時自己別說售房，坐等都有客戶上門。但這隻針對第三期，第二期卻會面對種種困難啊……不論怎麼說，傅鑫還是決定一咬牙，一跺腳，幹了！徐家彙的二期賣得非常好，看著他，傅鑫就