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“如今剛春播，這又有田小姐你們開的先頭，這百畝良田都弄了稻田養魚的技術，至於租子收多少，現在自然是由田小姐你們定的。”黃保長笑著道。

田敏顏聽了點了點頭，抿著唇想了一會，問道：“關於佃租的農戶的名冊，不知道我可以看看不？”

黃保長又是一愣，也沒有不應的理，便讓人取了來，心中卻道，這田家小姐不簡單！

名冊很快取了來，田敏顏翻了翻，也沒怎麼記，只簡單的登記戶名，家中人口，至於品行什麼的，是沒有半點登記的。

她嘆了一聲，這樣看，看不出什麼來的，她主要是想看看有沒偷奸耍混的人。要知道，有些租戶，總拐著法子要騙租拖租，這樣的人，她是任由地裡荒了，也不會租出去的。

黃保長聽她嘆息，不由咯噔一聲，試探著問：“不知道里頭可是有啥問題？”

“沒有。”田敏顏淡淡地說了一句，道：“這租約期限，好像是由我們田家重新定？”

黃保長說是的，因為是新主人，到了這茬莊稼，下一茬就由田敏顏家重新定是否佃租，租期多長。

田敏顏點了點頭，便提出要見見佃戶，黃保長便說那些佃戶早就在等著了，只是人多，就在外頭侯著。

田敏顏便讓他去喚幾個代表來說話便是，其他的租戶，都讓回去。

等黃保長下去了，田敏顏便和田懷仁說了自己的意思，並交代他待會該怎麼說話，和租戶怎麼談條件，她可不想自己一個女孩兒去面對一班大老粗。

佃戶代表很快就帶了來，一共五人，面板黝黑，有憨厚的，也有精明的，聽黃保長介紹說這是新的地主，說見著田敏顏他們就作勢要跪。

“都起吧。”田懷仁按著田敏顏吩咐，讓幾人都起了。

田懷仁自己也是種地出身的，對地裡的莊稼也明白，也不和這些人寒暄，直接就問了幾個問題，比如收息如何，如果遇天災收息又如何，租子該怎麼付。

那幾個人中，一個高大的年約五十來歲的叫孟金河的中年男人站了出來，一一答了，末了又問：“田老爺，不知我們的租約和租子？”

這是每個佃戶都關心的，租子是最大的問題，要是也像之前那個主人那般，收六成的租子，他們是活不了了。

田懷仁笑著道：“租子不升，還交四成，要是交不出糧食，用銀子代也成，總要讓你們養家活兒的不是？”

那孟金河聽了頓時鬆了一口氣，跟著來的幾個租戶也喜不自禁，這可是大好的訊息啊。

“不過，這糧種只能由你們自個準備。當然，要是我們田家研發出新的高產作物，你們也可以用糧食來換種，沒有糧食換也可以用銀子買，而且，從今年秋播這茬莊稼開始，這租約一簽就是十年。”田懷仁又繼續說道。

這訊息可有點意外，那孟金河皺了皺眉，轉身和那幾人低聲說了一會子話，才道：“十年長租也不是問題，只是這租子會否加？還有，要是遇上天災的話咱們能否賒租？”

“遇上天災，視情況而定我們自然會斟酌減租或免租，糧種我們也會賒出，這個你們不必擔心。”

孟金河這才真正的鬆了一口氣，畢竟這天災誰都預料不到，要是遇著這情況，還不能減租，那可真是沒法活的，現在主人家承諾能賒糧種減租免租，那自然是好的。

“還有一點。”田懷仁又出聲了。

那孟金河心裡咯噔一聲，額上都冒汗了，這新東家可真不好糊弄呢，這麼多條約。

“如非天災人禍，而故意拖租賴租，一律解除租約，我方立即收回田地，永不續約。”田懷仁淡淡地說道：“如果有特殊的情況，可以加以說明，我們查探屬實過後，准許賒租，只是，還租的時候得加一成。這不急，你們回去也和大傢伙說清楚，考慮清楚，要是願意，八月咱們就籤這租約。”

黃保長聽得一愣一愣的，看向田懷仁，再看看田敏顏，這田家難怪能發起來，只這佃租的條約，就讓人吃驚了，可真是一點虧都不吃，卻又佔盡條理。

等那些佃戶走了，黃保長又問為什麼要八月才簽約？

田敏顏看了他一眼，淡淡地笑道：“總要給些時間他們考慮清楚不是，而且，我也想看看，有沒拖租賴租的佃戶，這些佃戶，我田家可要不起。”

黃保長一怔，眨了眨眼，這就是說，誰沒腦子拖租，這八月，可就再租不到田家的地