第81章 驚喜連連(第1/3 頁)

在接下來的幾天裡，郝強繼續深入調研了多個大型商場，尋找開設高階火鍋店的理想位置。

首家高階火鍋店不一定開在開河區，要看哪個商場最適合。

於是，他接著考察了白雲區的百信廣場、越秀區的光明廣場、名盛廣場、五月花廣場等商場，這些商場都屬於熱點區域，大多從去年就已在售或招租，大多是在今年開業，還有一些空租。

經過慎重考慮，郝強首選正佳廣場！

這座宏偉的商業綜合體佔地面積約5.7萬平方米，總建築面積高達42萬平方米，總投資達40億元。

它坐落於粵城最繁華的商業聖地——天河路228號，是天河商圈的核心地帶。

正佳廣場周邊環繞著多個商務中心和高檔住宅區，匯聚了龐大的高階消費群體，為郝強的高階火鍋店提供了豐富的潛在客戶基礎。

此外，正佳廣場距離中大北門僅有7公里之遙，駕車僅需十幾分鍾便可抵達，極大地方便了他的日常管理和運營。

該商場單層面積廣闊，剛剛招商沒多久，六樓餐飲區域仍有空置商鋪等待租賃，要不郝強沒有機會入駐了。

11月23日，晚上。

郝強的人生迎來了新的里程碑。

他的個人財富成功跨越了百萬大關，自由屬性點+1。

下一財富級別門檻為200萬元，一次性獎勵自由屬性點+2。

同時，他一共持有185手茅臺股票，購入成本接近一百萬元。

本月人間煙火營業額已經達到了26.3萬元，所有店員都在拼勁衝30萬元。

只要達到30萬元，他們就可以拿到最高檔次的績效獎金，基本工資的25%，那可不少。

次日，週四。

下午一點多，郝強再跑一次正佳廣場，好好考察六樓餐飲區域。

六樓建築面積幾萬平方米，大面積餐飲鋪面還有三家尚未出租出去，郝強看中靠近東北門方向電梯口附近的一個大型商鋪。

他與商務部商談商鋪租賃事宜，看看能不能預交幾萬定金，一個月後再簽署正式合同，等裝修設計出方案。

如果到時候不租的話，他就不要定金了。

若是決定租的話，定金算入租金。

商場商務部的工作人員對郝強態度熱情，但在租賃方式上持保留原則。

郝強的提議，實際上是將免租期從一個月延長至兩個月。

這怎麼可能！

招商人員禮貌地回應道：“非常抱歉，郝先生，沒有哪個商家可以這樣做的。

既然你願意支付定金，說明非常看好我們商場，提前介入也好啊，有更多的時間來準備和規劃新店。

萬一被其他商家搶租了，你豈不是錯失這個投資機會？”

郝強聞言，理解他們的難處。

說到底，郝強就是不想浪費一個月租金，那可是好幾萬塊錢啊。

但是，如果他看中的商鋪被其他商家搶走的話，的確錯過投資的時機，幾萬塊錢真不算什麼。

商務部招商人員也不想放棄租賃大面積商鋪的商家，覺得一個月後，這種大型商鋪未必能租出去。

最後，他們請示領導。

商務部楊總親自出馬，與郝強進行了深入的商談。

經過十多分鐘的交流，他詳細瞭解了郝強的投資預算、餐飲行業投資計劃等細節。

儘管“人間煙火”目前僅有一家門店，但郝強計劃投資的三百萬元也不是小數目。

更重要的是，郝強所強調的服務核心，會給商場帶來穩定的客流量和優質口碑，這一點深深打動了楊總。

郝強有誠意租賃，楊總綜合考慮一下，最終同意了預交定金定商鋪的做法。

規矩是死的，要靈活多變。

主要還是因為正佳廣場剛開業沒多久，還有一些空商鋪，主要是大型商鋪，而面積低於兩百平方的商鋪早就被搶租了。

郝強看中的是六樓6號商鋪，使用面積約650平方米，原制定租價為95元\/平方米\/月，租金沒有一點優惠。

相當於年租金74.1萬元！

而且，這是頭年的租金。

次年租金漲10%，三年過後，即五年合同期到期，再次調價。

郝強略思索一下，商場這樣要求也合理合情，剛剛開業，頭年租金肯定是最低的，次年肯定要漲。

然而，商場也