第48章 買房(第2/2 頁)

手段，若是他們父子來辦，能不能辦下來還是個問題。就算能辦下來，一般情況下，實際拿到銀行貸款，也至少兩個月的等待。

9月1號，莫墨父子辦好銀行貸款手續，貸款很快到帳，按協議，繼續買進房子。

銀行貸款年利息為7.20%，合約為十年期，償還利率最長週期為一年。

18套房子，能抵押貸款1400萬，莫墨計劃買12套房。

今年首套房利息為4.5%，不需要抵押物，有固定的收入來源並提供有效的收入證明，就可以辦理住房貸款了。

如今莫墨家貸款的可是信用貸款，數額上千萬，需要房子作為抵押物，能夠貸款到手算是運氣非常好的了。

如今私人抵押貸款，一般月利息都是2分到3分，算下來年利息就是30%左右，這種高利貸還不算是坑人，很多房地產公司找銀行貸款不到，就走高利貸，這種高利貸算是比較低的了。

若是後世的那種裸貸，或利滾利的高利貸，純屬坑人。

如此一來，莫墨父親名下的房源一共就有31套房，而且全在一個小區。

莫耀擔憂地說道：“兒子，這下貸款上千萬了，一年就得交利息一百萬，我們可沒有那麼多錢還呀。”

“爸，沒事，房價肯定會漲，才7.2%的年利息，這幾年房價每年漲幅都超過10%以上，我們這是利用銀行以錢生錢，不花白不花。利息的事，我來想辦法就是了，你別擔心。”

莫耀嘆氣說道：“哎，希望能漲吧，要是最後虧光，你別怨我們就行了。”其實他自己也有些興奮，31套房呀，還是在帝都呀，可比看錢實在多了。

要是還能貸款，莫墨肯定想再貸款，繼續買。十八個房產證壓在銀行，還有未辦理好的十二個房產證未抵押，聽經理說，他也想幫他貸呀，但銀行暫時不敢貸款給他們了。

一是到了年底，銀行貸款任務基本完成，如果是年初的話，還好貸款；二是感覺他們父子玩的風險太高，畢竟現在金融危機還沒過。

經理細想換作自己，貸款上千萬，對他來說壓力太大了，他沒那個自信和魄力賭這兩年房價能漲起來。若房價繼續往下跌，房子都不好變賣，到交利息期沒錢交就麻煩了。

莫墨知道有個4萬億元資金力撬國內需求的政策，不過看新聞目前政策還沒下來，要不然，再拿那十二套房子來貸款都沒問題。

也不知道國傢什麼時候公佈政策，應該不遠了吧。

接下來兩天，兩人又把十二套房子所有手續辦好，拿到房產兩證。

父子倆打算4號下午回家，回家之前的3號晚上，莫墨想到異界一次。

過去之前，當然也沒忘記帶地球貨物過去。