第一百零七章 回頭率(第1/2 頁)

店鋪的出租和轉讓完全是兩回事如果只是出租，你只需要給房東的房租費就可以了；而轉讓，你還要給上一個租客額外的錢，這錢一般也就是裝修費用

往往一個店鋪一年的租金不過兩三萬，但轉讓費卻可能高達十萬左右，間接的讓開店鋪的門檻變高了，街道上才會多瞭如此多的小販游擊隊

“老闆，你就直接開個價”方文見老闆遲遲不開口，繼續追問道

大媽斟酌了片刻，這才開口說道：“我和房東的合同是籤的五年，租金到也便宜，一年是五萬塊錢，不過要年付，我也不瞞你們，當初我轉手過過來花了八萬塊錢的轉讓費，我自己又花了五萬多塊錢裝修，這樣，一口價，不算房租轉讓費十三萬，我一分錢也不賺你們的”

兩女頓時皺起了眉頭，這價格說實話真的不便宜，加上一年的租金等於一次就要出十八萬，店接手過來還要置辦很多東西才能開業，沒有三十來萬，這店根本開不成

方文也皺了皺眉頭，鋪面不過六十平米，廚房就佔了二十多個平米，裝修只能算是簡約，也就牆刷白，鋪地磚，上面有吊頂，隨便怎麼算也不可能過兩萬塊錢，而且方文估計這大媽接手過來估計也就換了個招牌而已，想到這兒就說道：“老闆，價格太高了，你這些桌椅板凳也算在裡面嗎？”

“不算在裡面，我收了轉讓費還要在其它地方開店，這些桌子櫃子都要搬走”大媽接話道

方文想了想，忽然發現了一個問題，連忙說道：“老闆你剛才說這店你接手過來也沒幾個月，那你上次轉讓時的收據應該還在，你把收據拿出來我們看看，在找房東過來確定清楚了，那八萬我也就認了，還有你裝修的收據也在，只要有單據，你這五萬的裝修費我也認了”

話一落，大媽臉上忽然變得精彩起來，收據她當然還收著，這也是為了防止以後發生什麼糾紛，房東自然也清楚轉讓價格，不過房東對這種事情一般都不會發表意見，只是收房租而已，在誰手上不是收啊

但是現在關鍵是她手上的轉讓收據是五萬而不是八萬，而且她也就簡單的把店子整理了一下，連換招牌一起前後花了不到一萬塊錢，全部算不起來也不到六萬塊錢，不過她經營了幾個月另外虧了些人工費

“大兄弟，真是不好意思，家裡小孩子太多，收據讓小孩找去折飛機了，現在也找不到了”大媽有些尷尬的說道

這明顯是假話，這收據應該是同合同放在一起的，你現在既然要轉讓鋪子，這合同肯定還在，怎麼可能惟獨收據沒了

方文又說道：“這樣啊，沒收據也沒關係，要不我們各自退一步，你也收個吉利數字，六萬怎麼樣，在多我們也拿不出來了”

大媽心道，你這一步退得也太大了，直接砍了七萬塊錢下來，“大兄弟，這價錢太低了，我要虧七萬多呢，要不這樣，這店裝修後我也用了幾個月，直接算個滿月數，十二萬怎麼樣”

“十二萬真的太高了，你看我們三個的年紀，這都是家裡出錢，你又沒有以前的票據，我們回去也不好報帳，最多六萬”方文一口咬定，其實他也不知道六萬的價格是高還是低，但店裡裝修真的不值錢，傢俱全都要搬的，給六萬這還是把店老闆以前給的轉讓費一起給算了

“大兄弟，要不我們各讓一步，算十一萬怎麼樣，這價格不能在低了，你可以去打聽打聽，這條街都找不出這個低的價來”大媽肯定的說道

方文搖了搖頭，“哎，那就沒辦法了，我們也真的很想租這個鋪子，不過真的是錢不夠，這樣，也不耽擱老闆你的時間了，我們在出去找找看有沒有便宜點的鋪子”

說完，就叫上兩女走出了鋪子……

“方哥，我們真的就這麼走了？這價格是不是殺得太狠了，這鋪子真的很不錯啊”露露扯了扯方文的衣角，小聲說道，葉娟也認同的點了點頭，不過卻沒開口說話

方文以前自己就是跑業務的，心理也有計較，如果店老闆叫他們回去，六萬塊錢就能拿下來，如果不叫住他們，那這六萬的價格就是真的給低了，“看情況，我們先往前面走”

三人也就走了十幾米遠，忽然聽見後面叫喊聲，“大兄弟，別急著走啊，在好好說說”

話聲一落，大媽就追了上來，勸三人回去在說說，可一到店門口，大媽又說道：“大兄弟，要不我在少一萬，算個整數十萬怎麼樣”

方文直接無語了，也沒回話，拉著兩女又往外走，沒走幾步大媽又追了上來，等把三人拉回店裡，又說道：“大兄弟，九萬塊錢真的不能在少了”