第202章 小鎮盛況（中）(第1/2 頁)

“不是，弟弟你說你投資一百萬幾個月就能賺回一倍來，真的有這麼賺錢？”何c混桃激烈的叫道_泡書

方文點頭道：“這只是初步推斷，正好，週會計也在，我們一起把帳目算一算”

接著，方文就讓週會計找來紙筆，接著飛快在a4紙上畫了一個小鎮鳥瞰圖，這筆墨自然是潦草無比，不過在場的幾人都在小鎮上生活了大半輩子，自然一下就看懂了，一邊畫著，一邊出聲道：“你們來看一下，這就差不多是小鎮的地形圖了，分為上、中、下三個街道，中間是一條河流，兩邊都是懸崖，河流兩邊兩條街道並行，上橋為上街，小橋為中街，下面的大橋就是小街了

而老旅館剛好就在小橋旁邊，背靠懸崖，左邊是離菜市場不遠，右邊是供銷社，對面是一溜的小吃館，過了小橋就是中心醫院，球場壩子，老旅館的位置實在太好了，無論是趕集的村民或是出來溜大街的小鎮居民，幾乎都會從老旅館外面經過

你們在看鎮上的居民樓分佈，除了像派出所等幹部家屬樓，就只剩下街村幫的自建樓房，最高的樓層也只有四層樓，唯一的五層樓建築還是鎮上的小學，你們在看看這幾年建的樓房，只有郵政局的福利房好一些，其餘都太差勁了，在看看這邊我畫出來黑蓋子，小鎮上總共就這麼點大，居然有百分之二十的樓房還是瓦房……”方文一邊寫寫畫畫，一邊解說著最後一說完，這a4紙就已經成了塗鴉，就是找個鑑證專家來也搞不清楚到底畫了個啥

不過楊站長三人現在卻是聽懂了，何c混桃當即就出興奮的出聲道：“弟弟你真是太厲害了，居然對小鎮的分佈這麼瞭解”

方文頓時大汗，站在畜牧站的四樓的陽臺，就能把小鎮看個大概了，回村裡都這麼久了，鎮上也來了無數回，這要還搞不明白才是扯蛋啊，或許正如那句：“不識廬山真面目只緣生在此山中”

笑了笑，又繼續說道：“我們在說說鎮上的房價，因為小鎮上根本就地產開發商一說，除了單位的福利建房泡*書*(就只下街村幫可以修樓房，這也是沒有辦法，別人以前的老房子就在街道邊上，自然可以隨便修建，不過都是找的鄉村施工隊這些游擊隊伍只多只能修建三層的樓房，一是因為資金問題，二是建築還是延用的水泥板子，修上四層就不保險了

鄉村幫修了樓房樓下鋪面自己在用，或是租出去樓上的房子自己住一套，剩下的或是租給鎮上做生意的要麼就賣了出去，這個房屋買賣是沒有產權的，沒有房產證，也沒有土地使用證，只能算是私人買賣，就因為如此，連上戶口也是個大問題

至於單位的福利房，幹部們的戶口早就掛靠到了zheng

fu單位裡，這個到是不影響上戶，但是這些福利房也不是全產權，什麼時候退休了，就需要搬出去了，就如古代當官的一樣，辭官後就兩袖清風回老家去了

唯一比較好的就是單位集資房，也就是單位出一部分，個人在出一部分，這才能同時解決產權和上戶等一系列的問題

不過咱們鎮上窮啊，也只有派出所，財政所寥寥幾個部猛才有資金修建集資房，就拿咱們畜牧站來說，到現在員工還是住的這棟爛房子

好了，現在說到房價上面來，根據我的瞭解，鋪面大概在三千到四千多不等，房價也分邊老房房，也分地段，價格在六百到一千二不等，我們就拿一千二百來算，九十平米的套三，這才十萬塊錢，其實比在村裡修樓房還要便宜，只要高檔樓房能修出來，肯定能賣得大火，因為我們可以辦產權，買家也可以用房屋在銀行抵押貸款，當然，以咱們小鎮的消費觀念應該不會貸款買房子，不過貸不貸是一回，能不能貸又是另外一回事了，咱們的房子能貸款，這檔次自然就不一樣，而且還可以拿到房產和土地雙證書，以小鎮居民的觀念，有個紅本子，這才保險啊”說到這兒，方文就停了下來，雖然還沒說完，不過沒辦法啊，這支菸抽完了得再續一支，茶水也得來一口啊

楊站長滿臉笑容的說道：“年輕人腦子就是靈活啊，幾下就把事情給理得這麼透徹”

週會計沒出聲，但是手上的筆卻不停，卻是在記錄方文剛才所說的話呢，而何c混桃完全就是一臉的崇拜了，她之前也搞過幾次生意，全都虧了本，卻從來都沒往修房子賺錢上面想過

方文謙虛了幾句，又繼續說道：“你們在看老旅館的地形圖”說著又換了張a4紙，剛才那張紙沒想卻被週會計鄭重的拿了過去，到讓方文汗顏無比，因為連他自己回過頭來都看不懂了

頓了一下又繼續說道：“老旅館