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別人的資金，做生意是極為困難的。如果你實在不想借或借不到，就好經歷許多年的奮鬥，歷盡千辛萬苦去積累了。

看看一些已經取得成功的富豪們。他們可以在短短二三十年就成為世界知名的大富豪，其發財速度之快，令人咋舌。

著名的富豪希爾頓從被迫離開家庭到成為身價5。7億美元的富翁只用了17年的時間，他發財的秘訣就是借用資源經營。他借到了資源後不斷地讓資源變成了新的資源，最後成為了全部資源的主人，一名億萬富翁。

希爾頓年輕的時候特別想發財，可是一直沒有機會。一天，他正在街上轉悠，突然發現整個繁華的優林斯商業區居然只有一個飯店。他就想：我如果在這裡建設一座高檔次的旅店，生意準會興隆。於是，他認真研究了一番，覺得位於達拉斯商業區大街拐角地段的一塊土地最適合做旅店用地。他調查清楚了這塊土地的所有者是一個叫老德米克的房地產商人之後，就去找他。老德米克也開了個價，如果想買這塊地皮就要希爾頓掏30萬美元。希爾頓不置可否，卻請來了建築設計師和房地產評估師給“他”的旅館進行測算。其實，這不過是希爾頓假想的一個旅館，他部按他所設想的那個旅店建一座需要多少錢，建築師告訴他起碼需要100萬美元。

而這時的希爾頓只有5000美元，但是他成功地用這些錢買下了一個旅館。並不停的升值，不久他就有了50000美元，然後找到了一個朋友，請他一起出資，兩人湊了10萬美元，開始建設這個旅館。當然這點錢還不夠購買地皮的費用，離他設想的尋個旅館相差很遠。許多人都覺得希爾頓這個想法是痴人說夢話。

希爾頓再次找到老德米克簽訂了買賣土地的協議，土地出讓費為30萬美元。

然而就在老德米克等著希爾頓如期付款的時候，希爾頓卻對土地所有者老德米克說：“我想買你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的錢只夠建造一座一般的旅館，所以我現在不想買你的地，只想租借你的地。”老德米克有點發火，不願意和希爾頓合作了。希爾頓非常認真地說：“如果我可以只租借你的土地的話，我的租期為90年，分期付款，每年的租金為3萬美元，你可以保留土地的所有權，如果我不能按期付款，那麼就請你收回你的土地和在這塊土地上我建造的飯店。”老德米克一聽，轉怒為喜，“世上還有這樣的好事，30萬美元的土地出讓費沒有了，卻換來270萬美元的未來收益和自己土地的所有權，還有可以包括土地上的飯店。”於是這筆交易就談成了。希爾頓第一年只需支付給老德米克3萬美元就可以，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。就是說，希爾頓只用了3萬美元就拿到了應該用30萬美元才能拿到的土地使用權。這樣希爾頓省下了27萬美元，但是這與建造旅店需要的100萬美元相比，差距還是很大。

於是，希爾頓又找到老德米克，“我想以土地作為抵押去貸款，希望你能同意。”老德米克非常生氣，可是又沒有辦法。

就這樣，希爾頓擁有了土地使用權，於是從銀行順利地獲得了30萬美元，加上他已經支付給老德米克的3萬美元后剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。可是這筆資金離100萬美元還是相差很遠，於是他又找到一個土地開發商，請求他一起開發這個旅館，這個開發商給他了20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。

1924年5月，希爾頓旅店就在資金缺口已不太大的情況下開始動工了。但是當旅店建設了一半的時候，他的57萬美元已經全部用光了，希爾頓又陷入了困境。這時，他還是來找老德米克，如實的介紹了資金上的困難，希望老德米克能出資，把建了一半的建築物繼續完成。他說：“如果旅店一完工，你就可以擁有這個旅店，不過，您應該答應租賃給我經營，我每年付給您的租金最低不少於10萬美元。”這個時候，老德米克已經被套牢了，如果他不答應，不但希爾頓的錢收不回來，自己的錢也一分回不來了，他只好同意。而且最重要的是自己並不吃虧──建希爾頓飯店，不但飯店是自己的，連土地也是自己的，每年還可以拿到豐厚的租金收入，於是他同意了出資繼續完成剩下的工程。

1925年8月4日，以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業。從此，希爾頓的人生開始步入輝煌時期。

希爾頓就是用借的辦法，用5000美元在兩年時間內完成了他的龐大計劃。這不能不說他是一個善於利用別人的高手。其實這樣的辦法說穿了也十分的簡單：找一個有實力的利益追求者