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事情都要掌握一個度。只是這個度的掌握卻是個技術活，不是誰都駕馭的了得。

眼前的兩人顯然是個中高手，他們只是想要用茶葉這個話題活絡氣氛而已，林天舒哪裡會缺這區區一罐茶葉？

果然，童牧首先開了口：“林大人，今天既然是你帶著來了，我也就說一個實在價，連莊子帶人總共七百兩。李小姐，你看怎麼樣？”

李紫玉沒說行也沒說不行，問道：“童先生，你這莊子一共多少畝地？這莊子裡一共多少人家？他們是你的家奴還是你僱傭的佃戶？青壯勞力有多少？老人孩子有多少？你這裡有沒有花名冊？”

童牧的臉上隨著李紫玉的各種問題微微起了變化，最後變為鄭重和敬佩。他從身後的一張桌子的抽屜裡取出了一個本子，遞給了李紫玉說：“李小姐，這是這個莊子裡的所有人員的名單。他們不是我的家奴，是我僱傭的流民。但他們已經和我簽訂了僱傭契約，只是契約還沒到期。我希望你仍然僱傭他們，因為若是他們失去了這份工，有可能連住處都沒有了。”

李紫玉拿著那份花名冊，手指輕輕地敲擊著桌面，沒有說話。她在等童牧進一步解釋。

林天舒靠在椅背上，微微合著眼睛品著香茗，似聽非聽，好像睡著了一樣。

“這個莊子總共一百零二畝，就按照一百畝算。好良田一般十兩銀子一畝，中等田還要七八兩銀子一畝。我這可都是好良田，但價錢卻按照中等田算的。所以，李小姐我可是賠錢賣給你了。若不是家裡急等用錢，我也不會這麼賤賣。李小姐你給我個痛快話，到底中意不中意？”

李紫玉心裡合計了一下，覺得還是很划算的。她剛才看了土質，上好的良田談不上，但卻比中等田要好一些。再加上村西的那條河，其實七百兩挺便宜的。

最最關鍵的是村裡的佃戶，做生不如做熟。這裡的佃戶對地裡的情況一定熟悉，也省的她在操心再去別處僱人。

“好！這莊子我買了！只是，我想問問，你和佃戶之間簽訂的契約還有多長時間？你們之間的分成是如何定的？還有，佃戶他們使用的生產工具是他們自己的還是你給他們買的？”

李紫玉雖然決定買了，但有些事情還是得弄清楚。畢竟她對這些佃戶並不瞭解，這中間有沒有刺頭？有沒有心術不正的？自己今年種植的可是番外種子，不能有一點閃失。

童牧見李紫玉說的頭頭是道，而且還都是行家裡語，不禁對這小姑娘刮目相看。

一開始他對這小姑娘並沒有重視，以為是家裡環境不錯讓她出外鍛鍊的。反正自己就是賣地，只要出得起價錢誰買不一樣？

他這莊子在中人那掛了很長時間了，可就是賣不出去。要說南輝縣境內有錢的人家那是真不少，想買這樣一個莊子誰都買得起。可就是越有錢的人家，自己的莊子就有很多，誰沒事買莊子啊？

若不是他正好遇見了林大人，知道他想賣莊子後，來莊子裡仔仔細細的看了幾遍後，說會給他找個買主，他這莊子且難出手呢。（未完待續。。）

第一百八十章　買莊子（三）

此刻，他見這小姑娘眼神清亮、話語條理清晰，並不是不事稼牆的閨中小姐。和自己想象的差了十萬八千里去了，不禁收了輕視之心。

於是，童牧在回答時語氣裡帶了絲恭敬：“李小姐，我和佃戶之間籤的契約還有兩年半。佃租是三七分成，我七他們三。至於生產工具之類的，都是我購買的。這個花的錢雖然也不少，但一件農具也能使幾年，這個也不算什麼大的花銷。還有就是每年的種子化肥也都是我提前準備好，一百畝地的肥料需要的可不少，李小姐最好有個思想準備。”

李紫玉聽了後，暗暗感激童牧的提醒。自己還真是把這個茬忘了，這要是到種地的時候才想起買肥料，黃花菜都涼了。

於是李紫玉感激地說：“謝謝童先生不吝指教！我雖然也懂一點種地的事，但畢竟還年幼，有些事情想的難免不周到，會出現一些疏漏。童先生肯定對莊子的種植情況很熟悉，有些種地的小竅門還請童先生不要藏私對我多加指點，我將不勝感激。”

童牧讓李紫玉幾句話說的面上放光，得意之色溢於言表。嘴裡卻謙遜地說著：“哪裡哪裡，童某也是熟能生巧，比李小姐多種了幾年地而已。李小姐如有不懂的地方也可以和這裡的佃戶詢問一下，他們可是真真正正的老莊稼把式，懂得的比我可多多了。哈哈。。。。。。”

李紫玉雖然和童牧寒暄著，但手裡的花名冊也隨手翻看了一下。對這十幾