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到最後再賣是符合開發商一貫的銷售思路的。
而信託公司更易於處置抵押房產，抵押模式下債權人獲得擔保物權，不會導致產權的變化。在預售登記模式中，預購方獲得了房地產所有權的期待權，已導致產權的變化。如果債務人逾期不履行債務時，信託公司在預售登記模式下可以直接對外轉讓取得房產證的所購房產。因為房屋以轉入信託公司名下，處置房產不需要經過司法拍賣程式，處置更為便利和快速。
而信託公司也被認為能夠獲得較高的投資收益。因為，在房地產抵押貸款模式下，抵押權人透過拍賣、變賣抵押房產來獲得清償，處置價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。而在預售登記模式下，信託公司有可能獲得貸款本息以外的投資收益。由於信託公司以購期房形式融資時房價比較低，足以對抗房產貶值風險，因此預售登記模式下對外轉讓所購期房，即便扣除所有交易稅費，仍可以獲得高於貸款本息的收益。主要風險存在於優先受償權風險以及到期無法竣工風險。但二者均可以在發放貸款前有所規避。
只是現在利用這種方式融資有些風險，原因就是銀監會要求信託公司嚴禁向房地產開發企業發放流動資金貸款；嚴禁以購買房地產開發企業資產附回購承諾等方式變相發放流動資金貸款；不得向房地產開發企業發放用於繳交土地出讓價款的貸款等。
可是，說是說，做是做。上有政策，下有對策。很多企業還是利用這種方式融資。我該不該走這條路呢？本來我一直是想走銀行這條路的，現在看來是不的不走預售登記融資這條路了。
我現在叫葛正紅開始跟信託公司接觸，希望能改變目前公司的困境。
可是，做這些事情我的心裡還是覺得有些困惑。我一直不
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