第17部分(第1/4 頁)

�掛�⒁飭私餑殼暗氖諧⌒星欏Ｖ醒胍�械幕醣藝�咄ǔ；峒浣佑跋斕較�顏呦蛞�寫�畹睦�剩��考酆頭看��適侵苯庸叵檔僥鬩�枚嗌僨�綽蚍孔擁牧醬笠蛩亍Ａ磽猓�諮≡穹課葜薪欏⑶┒┢踉肌�燉澩�畹然方諫細�梟髦兀�詈枚囁醇復Γ��斜冉蝦笤僮鼉齠ā！ �

房地產有自用及投資的雙重功能，抵禦通貨膨脹的能力很高，比較適合有充足資金的中長期投資者，短線投資者則需要一定的專業知識方能獲利。其缺點是需要資金較多、流動性低、風險較高。如果用作出租，還需要花費大量時間、心力來打理。進行房地產投資時會牽涉到多種稅費，包括地產稅、房產稅、土地增值稅、地價稅等。

7．黃金

黃金是一種與股票、債券等平行的金融投資工具，更是一種重要的理財避險工具。黃金是一種信譽資產，在國際上以美元來標價，因此黃金與美元之間具有很強的關聯性。目前現行國際貨幣體系是以美元為支柱的，在美元發生重大貶值的時候，黃金這種硬通貨有可能代替美元成為世界通行的支付手段，以此來穩定匯率，黃金的價格也會出現較大的漲幅。自2000年起，美元持續貶值8年，而黃金價格也持續上漲了8年。從目前的情況來看，美國經濟復甦還遙遙無期，因此黃金投資的預期收益率仍會提高。

不同品種的黃金理財產品，其風險、收益也不同。黃金理財產品主要分為實物黃金和憑證式黃金兩種。實物黃金的買賣要支付保管費和檢驗費等，成本略高，又可分為很多種類。有紀念性質的金條金塊，一般收益會比較高；金條和金塊加工費用低廉、流動性較佳，但保管難度大；金飾品因含稅收、製造商及經銷商的利潤，價格較高，且在使用中會產生磨損，從而降低價值。黃金憑證式買賣俗稱“紙黃金”，其交易形式類似於股票，投資者須明確交易時間、交易方式和交易細則。在選擇黃金投資品種時，不同品種的這些優缺點和差異性都應當著重考慮。

虹←橋書←吧←BOOK。←

第56節：第十章　極度的貧窮還是極度的富有，在於你的選擇（4）

投資黃金的優點是，它有較強的對抗通貨膨脹及政治經濟動盪的能力；黃金具有永恆價值，適合長期持有。個人投資黃金，多是作為個人綜合理財中風險較低的組成部分，目的是抵禦風險並長期保值增值，所以一般來說，採取中長期策略，投資實物金較為合適。短線投資者則最好選擇黃金憑證式買賣，風險大，但收益很高。短線投資者應關注國際與國內金融市場兩方面對於金價的影響因素，尤其是美元的匯率變動以及開放中的國內黃金市場對於炒金政策的變革性規定。

第二節　在通貨膨脹的時候賺錢

很多人選擇將錢存入銀行或者購買國債而不做其他投資是擔心虧本，但在通貨膨脹的情況下，不投資也要虧本。因為在其他條件不變時，通貨膨脹水平越高，錢的實際購買力就越低。

在美國曆史上，從1900年到2000年的100年間，貨幣貶值54倍，換句話來講，一美元的購買力，100年以後只有1/54。如果以年通脹率5％計算，今天的100萬元10年後實際價值將變成59。87萬元，白白損失了近40％！30年後將損失79％，100萬元變成了21。46萬元，80萬元白白蒸發。

人們投資國債是看中了它安全、方便、收益適中的優點，國債的年投資收益率一般比銀行現行投資收益率高1。2到1。5個百分點，很受穩健、保守型投資者的歡迎。但是憑證式國債一旦發售到投資者手中，其票面利率就不再改變。如果銀行加息的話，就會減小存款收益與國債收益之間的差距，甚至會出現存款收益率大於國債投資收益率的情況。例如2006年發售的三年期憑證式國債年收益率為3。14％，如果提前兌取，只能按照活期計息，還要支付一定金額的手續費，而三年之後的今天，一年期存款的利率已經達到了4。14％，顯然買國債不如存款划算。因此在央行加息的預期下，投資國債需要謹慎。

理財專家建議，在通貨膨脹率較高的時候，普通投資者應首選低風險的安全資產進行長期投資。低風險的安全資產也就是價格波動相對較小、價值增長具有長期性和穩定性、收益率高於通貨膨脹率的理財產品。從上一節的分析中我們可以看出，基金、房產、黃金等都符合這個要求，投資者可以根據自己的情況，透過多元化和分散投資來分散風險，取得較高收益，以達到抵禦通貨膨脹的目的。雖然說分散投資能夠分散風險，但是“分”