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,紫峰大廈的興起,是江東省的國資公司和申浦的一家集團企業聯手打造的,但是石磊在那一世對此關注並不算太多,絞盡腦汁也沒能想起究竟是申浦的哪一家企業:不過這沒那麼重要,石磊還記得,在紫峰大廈的專案刑剛具備雛形的時候,他還沒有和張一鬆重逢,他記得當時除了申浦的那家企業,江東省也有幾家地產行業的集團企業對此頗有興趣。
攏共二十多億的預算投資,吳東國資公司要佔去一部分,即便石磊並不是太清楚其中的分配比例,但是職然只有兩個合作方,吳東國資公司即便不是主要投資方,也至少佔據了三成以上的投資,那麼對手另一家企業而言,投資額就在十幾個億左右。因為地皮肯定是國資公司作為投資入股的,因此初期的投資最多不會過十個億,即便是江東省,其實也是頗有幾家企業能夠負擔的起的。
在吳東這樣的二線bī近一線的城市,建造一幢全國第二高度的高樓
建成之後至少有個幾年時間的虧本經營階段,但是這和虧損石磊有理由相信只是賬面上的虧損牽涉到政fǔ和國資公司這裡頭的貓膩就大了去了,這絕對是一個幫助地方謀取中央財政支援以及衝抵地方財政的好手段。既然有貓膩的存在,那麼掏出真金白銀的企業在江東省的未來展,就將面臨政策的全面優待,還有許許多多其他的政fǔ便利待遇。換句話說,願意給紫峰大廈這樣的高樓投資的民營企業,是明知道會給企業造成至少五個,億以上的虧損,卻依舊願意往裡砸錢的,他們未來從江東省獲得的各和政策上的便利絕不止五個億那麼簡單。
因為這樣的思路,石磊知道,雖然自己是要將紫峰大廈的建造日期提前數年,在省內依舊可以獲得不少企業的關注只要這件事依舊是由吳東國資公司乘牽頭,而關於這一點,石磊絕對相信邊捍衛一定能做到:
所以,在石磊看來,一旦將紫峰大廈的議題提jiā到省委討論的範疇之中,那麼實際上石磊只是那個負責提供解決辦法的人,而宗定6也只是負責幫助石磊尋找下家的那個人,並不是真的要石磊和宗定6來進行投資的。當然,如果他們覺得這其中有利可圖,參與進來也未嘗不可,省委方面肯定不會有意見在地皮入股,股份恆定的情況下,其他的參與者的股份分配越複雜,其實對吳東國資公司越有利,而那個負責主要投資的企業也很難拒絕石磊和宗定6的加入,畢竟這件事是他們兩家企業提出並且負責最初的謀刮的。
但是宗定6卻並不知道這些.幫石磊做些得不到利益的事情倒是無所謂,可是,他無論如何也想不通,會有哪家企業願意掏出十億八億的真金白銀砸到一幢實際用途並不具備足夠吸引力的摩天大樓上去。
從石磊的角度,他從結果得知,不但有企業願意掏錢,而且不止一家,這就是他為何會強調更希望這個企業是江東省的本土企業的原因。而從宗走6的角度,他斷然難以想到這樣的結果:從結果推導過程總是很容易,可是從過程得出結果,就不是那麼輕鬆了。這一點,所有在中學階段,有過在數學題上從答案推導演算過程經歷的學生,都會很容易就明白。
石磊吁了一口氣,笑道:“是我疏忽了…”.我明白你為什麼會覺得這事兒太責乎了。我把這塊地的詳細情況說給你聽一下。
接著,石磊告訴宗定6,這塊地其實是分成臨街的對面兩塊,都在中山北路上。北端是準備用來開地標式的級摩天大樓的,而南端,則是石磊自己準備用乘建造石頭集團總部以及一家四星級或者準五星級的酒店的。而一旦摩天大樓竣工jiā付投入使用,肯走有一部分樓層也會被用來作為酒店使用,那麼他的酒店將會和摩天大樓的酒店做個呼應,聯合成立一家新的酒店管理公司,作為主樓和副樓乘使用:
而關乎宗定6最大的疑uò,也就是誰會願意
做這個冤大頭乘做出系少十多億的投資.這個並不需要宗寶6去關心,石矗只雷要他將這個資訊提供給那些跟他們家關係不錯的地產行業的企業,石磊有足夠信心會有不止一家企業願意負責主要投資。
“你這根本就沒有任何的實際市場調研麼,你憑什麼這麼肯定會有人願意投資?這是十多個,億啊,不是一兩個億...”宗定6對於石磊的解釋,還是瞭解了不少的,但是依舊無法相信會有企業願意一頭扎進這個無底dòng裡來。
”這個,你不需要擔心,為了政績,以及在吳東市乃至於江東省豎起一幢級地標式的建築,省委方面肯定會有一系列的政策對投資企業進行傾斜的。有失必有得,而且,這其中有一些很獨特的原因,我不
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