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房計劃中，一旦購買新住房，對舊房產採取的計算方法為按照實際淨房產價值的情況作為收入計入當年收入中；

（4）退休計劃：退休計劃中考慮的重要問題為自己及配偶的退休時間，退休後支出的調整比率，退休金佔退休前收入的比例情況。退休金的獲取方式有兩種：一種是本人及配偶的一次性退休金；另一種是定期獲得的佔退休前收入一定比例的退休金，如果有佔退休前一定比例的退休金收入，就還必須考慮退休金的增長率。本人的退休時間也對投資回報率有影響，在退休後，投資回報率的計算要從工作期的投資回報率調整到退休後的投資回報率，同時，退休後的支出比例也會發生調整。配偶的退休年齡影響的是配偶的退休金領取的時間（如有）、配偶的收入/支出調整率（如投資率不為0），以及配偶的退休金佔退休前收入的比例（如有）。

以上情況是一般人都會考慮的財務問題。但是，影響我們財務健康狀況的，還有一個重要因素：資產的投資回報率。對大部分人而言，只有依靠合理的投資回報率，才能既提高生活品質，又不斷改善我們的財務健康狀況。我們進行財務評估時會發現，投資回報率對於我們不同階段的財務健康狀況都有著超乎想象的影響。所以，我們需要根據自己對風險的承受情況，透過合理地配置資產和投資組合，把我們在工作期的投資回報率與退休後的投資回報率調整到理想狀態。

在透過對不同資產進行配置以達到期望的回報率時，一定要分配出足夠的資金投入到有穩定現金流入的投資品種，哪怕它的投資回報率並不是最高的，但是足以保證日常的生活支出有充足的現金來源。

在預計投資回報率時，需要考慮所投資的為可衡量風險的品種，而不是不確定性風險的品種。什麼是可衡量風險的投資品種呢？就是其收益率在一個區間內上下波動，不存在一瀉千里、無可挽回的可能性。比如說：就單個企業而言，存在破產、倒閉、歇業的可能，而作為所有的企業而言，雖然會有成長的高峰與衰退的過程，但在一個確定的經濟增長環境下，企業整體的成長是毋庸置疑的。所以投資於一家企業是一種不確定性風險的投資品種，而如果投資於所有企業，就成為可衡量風險的投資品種了。如何能夠投資於所有企業，或者獲取與其相似的收益率特徵呢？所有�