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買套房子
第二節不買最好的，只買最適合的（4）
小施大學畢業後就一直在上海工作，目前工資收入比較穩定，每月固定在8000元左右，加上對上海懷有很深厚的感情，小施決定在上海購置房產，安家上海。雖然目前上海樓市有一定回落，但相對於小施的經濟狀況，購房費用還是一筆天文數字。但對理財稍有心得的小施確信只要透過理財規劃、好好精打細算一番，這個目標是完全可以達成的。
小施首先明確了自己要買的房產應該是位於中外環之間，總價約100萬元。小施決定首付三成，其餘資金採用貸款的方式解決。再加上裝修和傢俱費用以及通貨膨脹的影響，小施計算出自己購房前首先要準備房屋總價的四成。小施希望是在5年內準備好這筆首期款。
為了加速自己的購房計劃，小施決定放棄回報率很低的銀行定期儲蓄，而選擇了諮詢投資顧問，選用合適的理財工具。
基金投資建議：
購房應屬中長期計劃，小施是目前購房比例很高的上班年輕一族，因為習慣先享受、後付款，以及承擔風險能力高的特性，建議可以選擇較高投資報酬率的理財工具。例如：股票基金投資比例可以佔到70％，其餘30％投資一些低風險的債券基金或者貨幣市場基金。比如交銀施羅德精選基金的年回報率不低於8％的投資組合。
在理財顧問的幫助下，小施在表格中找到了適合自己狀況的投資計劃每月應投入金額。看到這個數字，小施對自己的購房計劃更有信心了。
若房屋總價為1000000元，以年回報率為8％計算，則：
資金需求目標定期存款年限
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