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買套房子
第二節不買最好的,只買最適合的(4)
小施大學畢業後就一直在上海工作,目前工資收入比較穩定,每月固定在8000元左右,加上對上海懷有很深厚的感情,小施決定在上海購置房產,安家上海。雖然目前上海樓市有一定回落,但相對於小施的經濟狀況,購房費用還是一筆天文數字。但對理財稍有心得的小施確信只要透過理財規劃、好好精打細算一番,這個目標是完全可以達成的。
小施首先明確了自己要買的房產應該是位於中外環之間,總價約100萬元。小施決定首付三成,其餘資金採用貸款的方式解決。再加上裝修和傢俱費用以及通貨膨脹的影響,小施計算出自己購房前首先要準備房屋總價的四成。小施希望是在5年內準備好這筆首期款。
為了加速自己的購房計劃,小施決定放棄回報率很低的銀行定期儲蓄,而選擇了諮詢投資顧問,選用合適的理財工具。
基金投資建議:
購房應屬中長期計劃,小施是目前購房比例很高的上班年輕一族,因為習慣先享受、後付款,以及承擔風險能力高的特性,建議可以選擇較高投資報酬率的理財工具。例如:股票基金投資比例可以佔到70%,其餘30%投資一些低風險的債券基金或者貨幣市場基金。比如交銀施羅德精選基金的年回報率不低於8%的投資組合。
在理財顧問的幫助下,小施在表格中找到了適合自己狀況的投資計劃每月應投入金額。看到這個數字,小施對自己的購房計劃更有信心了。
若房屋總價為1000000元,以年回報率為8%計算,則:
資金需求目標定期存款年限
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