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2006年，我的朋友們邀我來深圳特區創業，我幾經考察，終於和一個值得信賴又很有物業管理經驗的朋友在深圳開了一家物業管理公司，這也是受了段老師思想的影響。我開的公司主要是出租工業廠房的。
我管理的工業園內有幾十家工廠，有些工廠沒錢週轉的時候我常常幫助他們，就是按20‰的月息借錢給他們週轉。這是一種絕對安全的平等互利的合作關係。因為他在我這裡辦工廠，固定資產也是有很多的，那些辦企業的都是實幹家。我就只按時收取利息。有些工廠因為我幫助過他並且很相信我，所以他們有錢的時候也就不把錢存在服務並不好的銀行了，他們都願意把錢放在我這裡。我這裡不但可以隨時支取，而且得到的利息也比銀行高，但當然不是20‰的月息囉！因為我現在是買方市場。我在這裡就用這個工廠的錢幫那個工廠，再用那個工廠的錢幫這個工廠，這樣迴圈下來，錢就越來越多了。這樣我賺了錢，又幫助了這麼多的工廠，這是多好的一件事。這種合作我就沒發現有任何風險。
現在舉一個我最引以為自豪的例子和大家分享：我花10萬元就買回了一輛25萬元的汽車。什麼原因呢？本來我買輛車要付25萬元，但我只想付10萬元現金，其餘的款分期支付。我把餘下的15萬元借給我工業園內急需要錢的工廠，那個工廠給我3000元/月的利息，我用這3000元/月的利息收入支付每月買車的銀行貸款。貸15萬元分5年連本帶利歸還每月正好只要還3000元左右，5年後我就利用利息收入還清了銀行的15萬元貸款了，而我借給工廠老闆的15萬元還是屬於我的。大家說是不是我只用了10萬元就買了輛25萬元的車呢？另外，我在自己得利的同時還幫助
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