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來不去關心。只要他安全地到達了中國，他也用不著去關心他下了飛機之後那架飛機誰去坐。在市場經濟時代，我們每個人都有理由去充分享受市場給我們帶來的便利。

透過這麼一說，那個北京人家採納了我的建議：把房子作價50萬元賣掉了，然後在大路邊買了一個49萬元的門面。雖然那個門面只有10多個平方，並且形狀也不規則，很多人都看不起眼，但我告訴他不要在乎那個門面怎麼樣，只要關注那個門面的“收益”就可以了。結果他買的門面每個月可以收租金4000元。然後用1200元在原來的住房隔壁，租了一套跟他原住房一模一樣的房子住。這麼一改變，使他在住房標準並沒降低的前提下，收入卻增加了2800元/月，從此生活條件有了非常大的改善。

另一個典型的案例是：我在北京有兩位朋友，他們好不容易打工各掙了20萬元錢，找了女朋友準備買房結婚。我建議他們暫時不要買房做“房奴”，要學會投資理財提高生活品質。他們兩個都非常贊同我的觀點，但其中的一位朋友的老婆堅決要買，認為不買套房子就沒有安全感，就不和他結婚了。結果他拗不過老婆就付了20萬元的首付，在城北迴龍觀買了一套50萬元的住房，成了欠債30萬元的“房奴”。每天在路上來回顛簸3個多小時去四惠上班。而另外一位朋友採納了我的建議，把20萬元暫時存到我這裡，我給他6‰/月的利息（即1200元/月），我保證他任何時候只要提前24小時通知可以隨時支取，以便於他隨時可以去投資年收益率大於以上的專案，並且他投資任何專案我都可以給他免費作諮詢。我們雖然是很好的朋友，但為了他資金的安全，我還讓我們公司給他的資金作了無條件付款的擔保。結果他用這1200元/月的利息收入在公司附近租了一套50萬元的房子住，兩口子天天開開心心的，既節省了時間又沒有負債。後來，他倆在石景山找了一份收入高得多的工作，於是他們又在石景山用同樣的租金租了一套更好的房子。這件事讓買了房子的那兩口子後悔莫及。而我付了1200元的利息給他們後我自己並沒有吃虧，因為我能用這些錢得到至少15‰/月的投資回報！

解放“房奴”（2）

“房奴”買房的實際損失還遠不止上面這些，因為：

1、一個人在事業未成之前，每一分錢都是投資理財的種子，你把種子過早地吃掉了將來怎麼會有大的收成呢？創業伊始，需要大量資金，求人不如求己，融資需要花時間花精力，融資需要向別人披露自己的商業秘密，而且引入外部股權資本同時很可能同時引進了矛盾。另外，如果你是一個守信用的人，你的錢將可以放大使用。也就是說如果你自己有多少現金，你就還可以借到更多的現金；如果你自己沒有錢甚至因為房子問題而存在負債，那你就透支了“信用”，一個透支了“信用”的人幾乎是借不到錢的。如果你沒有本錢，再好的投資專案也會與你失之交臂。

“任何一門學科，如果能夠成功地應用數學的時候，就變成了一門科學”。所以，要使投資科學，就要應用經濟數學，用每一元錢的時候都要考慮到利息成本和機會成本。

當今世界，絕大多數投資者都覺得資本短缺，華商首富李嘉誠也不例外，所以李嘉誠也要經常去銀行借錢。比方說李嘉誠現在有200億元的存款，但他突然發現了一個需要投資300億元的專案，這時他的選擇肯定是儘快去借100億元投資到這個有利可圖的專案中去，而不是等到自己有了300億元存款再去作那個專案。因為等到他有300億元存款的時候，那個專案早就被人家拿去了或者專案的黃金時期早就過了。

中國的金融業很不發達，我們的國有銀行的錢基本上不借給中小民營企業。國有銀行的貸款利率只是名義利率而非真正的市場利率，按這個利率（）通常是有價無貨。而真正的市場利率是在市場上能比較自由地獲得貸款資金的利率。據調查，我國民間融資當前的月利率在6‰－36‰之間，最普遍的融資月利率為10‰…15‰，也就是人們常說的月息一分到一分五。融資利率的高低通常跟融資者的實力和信譽度成反比。也就是說，實力越雄厚信譽度越高的人融資的利率越低，但一般也不低於6‰的月息，反之利率越高，高達30‰的月息甚至更高。

如果你是一個資本短缺的投資者，你的融資月利率是10‰。假設你在北京買一套50萬元左右的住房。50萬元按10‰的月息計算，一個月的利息為5000元，而你在北京租一套50萬元的住房，其租金在1200—1500