第12部分(第2/4 頁)

益，以穩重、成熟的心態，迎接對手熱切而焦急的等待。如此，你一定會取得意想不到的功效。

附錄：

十 年

——改編陳奕迅《十年》

如果那兩個字沒有顫抖

我不會發現我難受

怎麼買得起

幾萬一平米

如果姑娘結婚沒有要求

租租房就像旅遊

成千上萬個門口

總有一個床位租

租房既然不能長久

何不在年輕的時候

一邊買房一邊淚流

房改之前

我不認識你

你不屬於我

我們都是一樣

住在公家的筒子樓裡

走過漸漸熟悉的改革

房改之後

我要買房子

還可以貸款

只是那種利息

再也找不到開心的理由

房主最後難免淪為房奴

直到勇敢做了多年房奴

才明白我的汗水

不是為我而流

也為房子而流

書包　網　。　想看書來

8經濟適用房廉租房（1）

經濟適用房廉租房：誰的福音誰的盼

政策性住房，主要包括廉租房、經濟適用房和限價房。當然，繁榮於民間但卻不被政府認可的集資建房和小產權房也可以與之打個擦邊球。這些房子雖說是種類繁多，可老百姓真正受益的卻不多。更有甚者，由於操作行為的不規範，這些旨在為中、低收入人群建造的住房卻往往出現了180㎡以上的豪宅，更為奇特的是竟然還有開寶馬、戴鑽戒的人住進了經濟適用房。

政策性住房為何與我無緣

商品房不用多說，以一般勞動者的水平（這裡主要指社會基層職工）要想在城市中買到合適的商品房，辛辛苦苦一輩子的血汗錢，可能只夠買一個客廳。就拿北京市來說，目前五環之內的好房子，基本都賣到了每平方米1萬左右，而且這個價格，也隨著距中心區域的縮小而不斷增大。2007年4月24日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對外發布訊息稱，當年一季度，北京市房屋銷售價格指數累計為109％，漲幅同比提高1．9個百分點。從全國來看，據國家發展改革委、國家統計局最新調查顯示，2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲，漲幅比上月高個百分點；環比上漲％，漲幅與上月持平。因此，在房價基礎居高不下、房價上升勢頭越來越強的今天，絕大部分勞動人民都對商品房敬而遠之。

●限價房價格非同一般，很多人與之無緣或擦肩而過

在2007年年初，北京市終於推出了人們盼望已久的限價房，但6350元的高房價卻給很多想要購買此類住房的勞動者當頭潑了一盆冷水。根據九部委出臺的細則，限價房就是限房價、限地價的“兩限”商品房。而此次推出的這種住房，除面積嚴格按照政府規定執行以外，售價則透過折算市場價格得出，僅比該地區同質普通商品房下浮10％到15％。這種降幅對於本身已經身價不凡的房地產來說是杯水車薪。遍觀網上的言論，普遍覺得這個定價太高了，對於中低收入的人群來說，負擔太重，依舊買不起。那限價房不就失去了現實的意義了？既然它並非中低價位的住房，又何談限價呢？所以，限價房不但不能抑制房價上漲、真正為普通勞動者提供有效的供給，反而會帶給我們一種錯誤的價格導向。因為“最低”“限價”是6350了，所以只要是普通商品房，就應該高於這個價格了。因此，給了房價一個很明確的定位基礎，那就是高於6350。

●經濟適用房進退兩難，愛它並不是很容易的事

“經濟適用房”是國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，把用於建造經濟適用房所用的土地以國家無償劃撥的方式給開發商使用，並以微利價格出售給廣大中低收入家庭的商品房。它以中低收入家庭、住房困難戶為供應物件，是具有社會保障性質的，同時又具有經濟性和適用性特點的商品住宅。應該說，經濟適用房的出現，很好地解決了部分中低收入家庭特別是很多無房戶的住房問題，對於發展城鎮住房產業，改善人民生活水平也起到了很大的推動作用。正因為這種巨大的社會保障作用，所以在該類住房剛剛誕生髮展的時候，受到社會各界的廣泛關注，其年度投資額也年年上漲，1995年