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障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，不完全具備產權，可根據當地相關政策進行二手房交易；供應物件為低收入住房困難家庭。

限價房：可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行二手房交易；供應物件為中低等收入家庭。

購房術語

期房：開發商從取得商品房預售許可證開始到竣工為止，在這一期間的商品房稱為期房。購房者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

現房：專案竣工，並且交用的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽訂出售合同。

準現房的概念表述並不準確，在法律上無法界定，多為售樓人員促銷時使用的模糊語言！

綠化率：小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。

容積率：總建築面積÷總用地面積，多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算。

建築密度：各類建築基底總面積÷總用地面積，可用首層面積代替基地面積來估算建築面積。

建築面積：套內建築面積＋公攤面積

套內建築面積：套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積

套內使用面積：有個形象的說法叫“地毯面積”，就是把您家裡所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

使用率：套內使用面積÷建築面積

開間：住宅的寬度。

進深：住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。

層高：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是樓層房屋的高度。在1987年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的引數為：米、米、米。

淨高：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。簡單來說，就是住宅地面到天花板的高度。

買房前要掌握哪些基礎知識（3）

淨高是購房者買房應該關心的，它是實際能夠得到的使用空間高度！

區分幾個容易混淆的概念：

“失之毫釐，差之千里”的概念混淆

某小區“綠色住宅”的概念吸引了非常重視小區環境的D女士的眼球，開發商承諾的60％綠化覆蓋率頗讓其心動，最終D女士決定購買此房。待收房時，D女士卻怎麼也感�