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李燾以前沒有與柳俊共過事，對柳俊的印象，主要是來自於公開的資料和其他官員的嘴巴。李燾知道柳俊是一位政治鬥爭的好手，很多人在他手裡栽了跟斗。至於柳俊“一心為民”的情懷，李燾市長尚未領教過，並不如何信服。

“書記，您說的很有道理。不過，我們就算抬高房價，以較高的價格出讓土地，所得也不是揣進了自己的腰包。一樣的用在公益建設和基礎建設之上，也是為了玉蘭市的經濟高速發展，廣大市民能夠從中得利。房價略略上升，市民的收入也是水漲船高，這不是相得益彰的好事情嗎？”

李燾依照自己的思路，據理力爭。

也不是李燾當真那麼犟，上任不到半個月，就一定要與柳書記見個高低。實在這個限制房價的問題，牽涉過深，李燾不得不爭。限制高房價，就表示著市政府主動放棄了高地價，放棄了差不多將近一半的財政收入，這對主管經濟建設的市長來說，絕對是至關重要的問題。如果在這樣的問題上，李燾都不能堅持自己的觀點，那麼邰惟清今後還怎麼指望他來牽制柳俊？

況且李燾自己的政績，也要因此大受影響。

柳俊淡然一笑，隨即正容說道：“市長，任何一個城市的管理者，都會是你這種思路，很少有人抬高房價，是為了裝入自己腰包的，當然，房地產商人例外。他們的本意，可能都是好的，是為了讓城市更加高速的發展，忍受一段時間的陣痛。但是。市長，縱算要忍受陣痛，也不應該是市民來忍受。首先就應該是我們黨委政府，我們這些執政者來忍受。房價無序飆漲，造成的泡沫經濟破裂之後，全社會均因之受害的例子，世界各地都有不少了。比如九一年的日本泡沫經濟破裂，九八年的香港地產崩盤，都造成了嚴重至極的後果。從九八年到去年，四年時間，香港因為經濟衰退，全港造成的經濟損失，超過了四萬億港幣，也超過了同期的國民生產總值。也就是說，香港這四年的經濟總量增長是負數。而且這種情況，還在持續之中，估計至少要在兩年之後才能逐漸好轉，走出經濟衰退的陰影。血淋淋的教訓就擺在眼前，這個無須再找例證了。玉蘭市絕對不能走到那一步，否則我們不但是失職，甚至是犯罪。”

李燾閉嘴不言。不過臉上的神情表明，他並沒有被柳俊的“大道理”折服。只是考慮到柳俊是黨委書記一把手，不便強硬反駁罷了。

自從擔任主要領導職務之後，柳俊已經很少對自己的搭檔如此長篇大論了。不過今天有點破例。

這個例破得也不是沒有道理。

終歸李燾是一市之長，主管經濟建設。有關經濟建設方面的問題，柳俊還是要儘量與李燾溝通，做他的思想工作。不能輕易動用市委書記的權威，“壓服”李燾。不然的話，縱算這個決議在常委會上透過，李燾心中不服，貫徹落實的時候，也要大打折扣。

依照柳俊在玉蘭市的根基，也可以選擇完全架空李燾，他的施政理念一樣能得到很好的執行。只是如此一來，柳衙內跋扈的名聲不免坐實了。到了省委副書記的高位，獲得這樣的名聲，可不見得是什麼好事。

從另一個角度來說，柳俊對李燾也不瞭解，正處於磨合期。柳俊情願多花些心思，好好與李燾做溝通，或許李燾也是一個胸中懷有大義的正直官員，做好了工作，形成了默契，同心協力幹工作，則不但是柳俊之能，也是玉蘭市群眾之福。

“市長，你剛才的話，說得也很有道理，房價略略提高。玉蘭市的經濟高速發展，市民也能從中獲利，收入水漲船高。這個觀點很正確。鍾永明市長搞出來的那個方案，我看過，基本稱得上是比較周到細緻了。我們對房價，不是要搞一刀切，定死多少年不漲價。限制房價方案的核心，在於居民收入與房價之間的比例，要合適。這樣，既能保證市民不受房價非正常飆升的損害，也給房地產開發商留出了一定的利潤空間。整個國民經濟，也是有序發展，無論對哪一方，都有好處。”

柳俊不去理會李燾的“不服”，繼續進行說服工作。

李燾又想起了鍾永明那個限價方案。

柳俊說的倒是實在的，那個限價方案，確實沒有對房價搞一刀切。方案裡引用了大量的資料。李燾是城市建設理論專家，對這些資料記得比較清楚。

依照國際上公認的房價合理的價格水平，購買住宅，應該是相當於每戶居民三至六年的平均收入。當然，這裡應該指出的是，歐美等發達國家公民用三至六年家庭收入所買到的住房，首先是在人均