第4部分(第2/4 頁)
策劃總監,要幫他開創一番壯麗開闊的新事業。
那是多麼瘋狂的兩年,一線二線城市受挫的炒地者、炒房客和開發商,彷彿全部衝過來了。就像一個草原全部的狼一下擁入了一個羊圈,這個小小的、只有50萬多人的城市,一夜之間擁進30多萬人,使總人口猛增到80萬。這80萬的人中,有幾乎80萬人在為房子奔忙,不奔房子的,則是在奔地皮。溫州口音、山西口音、臺灣香港口音、英語和西班牙語,加上海杭本地話和普通話,百音交雜。
就在這短短的兩年之中,這個中小城市竟然成立了上千家與房地產有關的公司。它們不是開發就是中介,不是規劃就是建築,不是設計就是廣告。開發的又炒又建,中介的又賣又炒,其他的負責推波助瀾。一塊地、一套房子都反覆轉手,從一手到二手到三手到四手到五手,轉下去轉下去,10萬一畝的地轉成了180萬一畝,20萬一套的房子轉成了200萬一套。溫州人、山西煤礦老闆,很多人幾個月就能賺進上億。許多人來的時候只有幾萬塊錢,一個月後就達到幾千萬;而帶了幾千萬來的人,幾個月後就會有幾個億,甚至10多個億。沒有錢的當地人,無論是服務員還是出租司機,只要有房子的,幾個月全變成了百萬富翁。街上那些揹著麻袋的、卷著褲腳的土包子,往往麻袋裡裝的是一匝匝的人民幣,往售樓處一扔就籤合同。這些人創造了樓市之盛,也引來了更多的人、更多的資金。書 包 網 txt小說上傳分享
地產戰爭 第一部分(15)
一時之間,一個不起眼的沿海小城海杭,名震海內外。在房地產的帶動下,那年海杭的國民生產總值達216億元,GDP連續兩年保持50%以上的增長速度。市政府投入100多億元進行城市改造,城區由29平方公里迅速擴充套件到59多平方公里,把海杭擴大了一倍。
在亞斯身邊,天行公司的一個老物管月工資800塊,每天吃鹹菜泡飯度日,每件衣服都有五年以上的歷史。那年上半年決定離職回餘姚老家,和守著兩畝地的老伴會合,去農村安度晚年,於是決定把他的一套房子賣掉。這套房子只有59平方米,買來時不到5萬塊,沒想到到中介一問,嚇了一跳,竟然每平方米達到1萬7,共計1003000元,急巴巴出手,一下子成了百萬富翁。本來以為可以以窮人身份安安心心到鄉下過日子的老物管,結果是衣錦榮歸,受到鄉里的熱烈歡迎,後來又樂善好施,成為那個窮鄉僻壤有名的鄉紳。兩年時間,5萬漲到了100萬。
這就是這兩年這個城市的房地產市場。而亞斯身邊那些在五年前有房子的人,有一套以上房子的人,在房地產相關行業的人,做房地產開發的人,個個成了百萬、千萬、億萬富翁。
當然,相應的,那成百上千的少女和少婦,則一窩蜂地成為售樓小姐、房產模特、房產寶貝、房產記者、房產主持,以及房地產相關官員和老闆們的二奶、情人、老婆、紅顏知己……
12
作為這股熱潮的參與者,雖然亞斯只是一個打工仔,但畢竟也經受了錢包突然鼓起來的那種快感。而且伴隨這種快感而來的,是非常直截了當的生理快感,簡直和泡妞一樣。
先是作為天行營銷公司的策劃總監,胡保義給亞斯30萬年薪,並享受專案提成,結果第一年才半年,共拿到了近100萬;後是作為天行集團下屬策劃公司的總經理,年薪更是達到一百萬,專案提成同樣更為豐厚,結果2007年拿到600多萬。而其實到手的錢比這還多,因為中間需要策劃的、需要做廣告的其他公司的專案實在太多了,而且不惜大批花錢。算下來,在海杭的短短兩年,比亞斯在杭州6年賺的錢還多,約有1000多萬。
1000多萬,本來可以讓亞斯在回杭州之後做成一個無所事事的小市民的,可是,就在樓市剎車的三個月前,亞斯卻竟然被這股熱潮一裹,一衝動就把它們全投到了樓市裡,讓它變成了一套別墅、兩套一幢的排屋;還在上海買了兩套公寓。
亞斯沒有想到自己還會狂熱,他以為不會了,但還是會。他根本沒有想到應該為自己留條後路。事實上關於樓市泡沫乃至經濟泡沫的爭論一直存在,一直有一種聲音在提醒他,在全國房地產業普遍低谷的情況下,海杭這種例外即使真的存在,肯定也是夾縫裡被忽視的僥倖,肯定不會長久,一旦搞出影響,滅頂之災就可迅即來到。但那時候他被胡保義搞糊塗了,思維完全跟著他走:胡保義的狂熱成了他的狂熱,胡保義的衝動成了他的衝動,最終胡保義的決定也成了他的決定—當然,中
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