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的房頂都是做過特殊處理，有隔熱保溫層的，冬暖夏涼，而且層高達到了三米。比普通的層高高很多。讓人感覺不到一點壓抑哦！以我專業的眼光看來，這房子從前地主人在裝修上花了不少錢呢，絕對是大投入啊！而且品味也很不錯，幾年前地裝修風格，哪怕是到了今天來看。都一點不會覺得落伍……”

說了這麼多，朱先生忽然閉上嘴巴，眼看陳瀟一點反應也沒有，他心中不免嘆了口氣：看來這個客戶一點購買的誠意都沒有啊。

他做這行這麼多年了，早就有經驗，那種喜歡提很多問題的，反而是真正有購買慾望的買家，畢竟買了房子住。就會很仔細很慎重，提的問題越多，說明越是誠心想買。而且比較關注一些特別地位置，比如洗手間，比如廚房，還有一些線路的排設等等，看房子的時候會特別的細緻。

像陳瀟這種，走馬觀花，只是隨便看看格局。也不提問題……說明購買的慾望不是很強烈。

就在朱先生覺得自己又白跑了一趟的時候，陳瀟已經轉身道：“這房子，多少錢？”

“……四百萬。”朱先生隨口道：“建築面積三百平方米，車庫和前後的是不算面積的，露臺也是贈送地不算面積的。以這裡的地段和環境來看。四百萬算是一個非常低廉的價格了。周圍的配套設定很多。沿著這條路往前開車不到五分鐘就有一家家樂福，周圍有醫院。有餐廳有酒店……聽口音您也是K市人，應該知道。在樂湖區這個地方，這種房子這種價格算是很難得的啦。”

陳瀟沒說話。

朱先生立刻心中做出了一個判斷：看來這個年輕人果然是買不起的了。

他猶豫了一下：“您買房子是一家幾口人住？是和老人長輩住在一起嗎？這種房子，一個主臥加上三個客臥，適合一家三代人居住，如果您一個人住的話，的確價格這麼高，有些浪費，我倒是可以推薦一些價格便宜地單身公寓給您……”

陳瀟終於又笑了笑，看了這個房產經紀人一眼：“你怕我買不起？”

雖然心裡就是這麼認為的，朱先生卻哈哈一笑搖頭：“我沒有這種意思，只是推薦一些更合適的……”

“不用了，這房子我買了。”

陳瀟丟下一句，轉身下樓。

買，買了？

朱先生愣了一下，站在原地。

他報價四百萬其實是留了幾分餘地的，他心中的底線，可以降價大約十萬左右，作為留給客人討價還價地緩衝地帶，可這個年輕人……

他猛然回過神來，趕緊幾步追著陳瀟下了樓去。

出了房子，陳瀟站在院子裡，看著身邊地這個房產經紀人，笑道：“你說的不錯，四百萬……按照附近地地段來看，這個價格的確很便宜了，嗯，另外我有個不解地問題……這個房子按理說很不錯，怎麼好像一直空著沒有人居住呢？”

“呃……”朱先生怔了怔，心想這個買家倒是奇怪，房子裡的質量問題一個不問，卻喜歡打聽這種八卦。

不過倒也不算出格，有些客戶是喜歡問這種問題，尤其是閒置很長時間的房子，生怕萬一是遇到什麼“凶宅”或者是風水不好的宅子。

“這個嘛，這棟房子最早的主人據說是因為商業原因，把房子抵押給銀行，最後資不抵債，房子就被銀行收回了。後來這棟房子銀行拿出來拍賣，賣給了一戶人家，也就是現在這座房子的所有者，只是這戶人家麼，他們買來之後，很快就因為一些原因而全家移民出國了，這棟房子他們買了之後一天都沒有住過……呵呵，結果就一直空著到現在。而現在正好金融危機嘛，據說這戶人家在國外遇到了一些問題，就在國內當地找到了我當委託人，將這棟房子出售套取現金啦……”

陳瀟隨意點了點頭。

“呃，陳先生，我個人的一天建議是，您買下這棟房子，不用重新裝修，我個人認為現在內部的裝修風格非常不錯，只是需要請保潔公司來打掃一下，還有園藝公司的人來把草坪花園修整過就可以了。房子因為閒置了兩年，屋頂也需要維修，免得出現下雨季節漏稅的問題。還有一些排水管道之類的維修。總地加起來，也花不了多少錢。您只要買一套傢俱和家電就完全可以入住了。成本上都不會很貴……”

他拿出了一個計算器來飛快地計算了一下，笑道：“我很公道的，在圈內都有口碑，您真心誠意想買的話。四百萬的價格，我可以負責安排人來把房子維修一下，費用就含在房價內好了。我的佣金也是含在房價內了。”

“我給你加一成。”