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和改造。同一年，黃浦區批租土地十塊，總面積六點六公頃。獲得土地批租受讓金一點五億美元。

吳明烈的這一舉措，被認為是上海市透過土地批租，引進外資，在鬧市中心改造危舊房的第一例。儘管當時陳良宇人在英國進修，但是整個事情由陳良宇策劃和指揮，而且他還是現職的黃浦區區長，這當然也算在陳良宇的功勞薄上。為了給小兄弟撐腰，協議簽訂的同時，一九九二年四月十六日，黃菊以新上任的市長身份到黃浦區視察工作，並對黃浦區的發展工作，做出了許多指示43。

現在看來，這個直接促使陳良宇升為上海市委副書記的重大政績，非常有可能就是當時上海幫的弟兄們策劃的一個騙局。因為當時的外資方，所謂“新加坡長立國際開發公司”，純屬子虛烏有，既不登新加坡企業名錄，也從來沒有在中國任何其他地方出現過。而吳明烈、陳良宇給市政府的彙報中，甚至從來不提到這個新加坡公司的名字，只是含糊其辭地說是新加坡國際開發公司。

黃浦區房地產管理局下屬的黃浦區房產經營公司，就是日後大名鼎鼎的新黃浦置業。在整個發展過程中，再也聽不到所謂新加坡公司的訊息。因此基本可以肯定地說，是陳良宇勾結了黃菊和吳明烈，用了一個子虛烏有的新加坡公司，假造了引進外資，收取美金作為批租收入的合同。這個所謂上海市第一批租土地，引進外資改造舊城的案例，完全是自己左手賣給右手的一個騙局。

但是陳良宇設計好騙局之後，自己飛往英國培訓，讓吳明烈出面簽訂合同。然後再由“大阿哥”黃菊出面提氣鼓勵。這樣，他也就撈到了厚厚的一疊政治資本。當年十二月，他就以引進外資專家和大刀闊斧的改革家的身份，當上了上海市的市委副書記。當然，他對吳明烈小兄弟也有所回報。一九九二年，吳明烈以上海市黃浦區房管局局長的身份，被推舉為“為黃浦爭光”十佳個人，予以隆重表彰。

值得一提的是，正是透過首次上海土地批租的騙局，陳良宇首次意識到土地批租所帶來的巨大利益。造成此後他牢牢抓住土地審批權，從中謀取利益的強烈意識。

【侵吞英國獎學金】

九十年代以前，上海市並沒有派遣幹部到國外進行中長期培訓的計劃。唯一的一個專案乃是與友好城市舊金山聯合舉辦了六期以培養高階專案經理為主要目標的國際商務進修班。參加這個專案的有八十七名政府綜合管理部門和企事業單位的管理幹部及業務骨幹。一九九一年，國務院外國專家局44經與英國外交部簽署協議，選派中級幹部前往英國進行中短期培訓。其中一個名額，就給了上海。

剛剛上任擔任上海市長的“大阿哥”黃菊馬上把這個好處給了小兄弟陳良宇。因此陳良宇一九九一年九月得到通知，將於一九九二年前去英國留學。因此他從一九九一年九月起，將主持黃浦區黨務的工作移交給了區委副書記高壽成。他自己只負責與政績有關的國外銀行引進與土地批租事務。也就是說，從一九九一年九月起，陳良宇脫開了具體的日常事務，第一次有了自己較多的時間。

在這段時間中，陳良宇一方面臨時抱佛腳，前去華東師大惡補英語，另一方面也有了許多時間和鬱知非、吳明烈、尤麗芬等聚在一起，打網球，洗桑拿，甚至通宵狂歡。大概是在這段時間，陳良宇和尤麗芬的關係最密切，偷情次數最多。因此尤麗芬作為陳良宇的第一個情人被曝光，事非偶然。

陳良宇經由國務院外國專家局提供的名額，本身享有英國外交及聯邦事務部頒發的“外交及聯邦事務部獎學金”，這也就是現在有名的英國外交部“志奮領獎學金”45。這是由英國政府頒發的官方獎學金，條件非常優厚。這份獎學金包括最高不超過一萬零五百英鎊的學費、每月的生活費、往返中國和英國兩地的國際旅途中的費用，以及各種一次性付給的津貼等，總數達三萬英鎊之多46。但是陳良宇卻隱瞞了可以領取獎學金這個事實，除了學費之外，其他費用全額由黃浦區財政支付。這樣一來，等於陳良宇從中貪汙了一萬多英鎊的費用。這樣一來，就形成了一個非常奇怪的現象。陳良宇明明獲得了英國外交部的官方獎學金，本來是一件非常有光彩的事情，他卻從不提起。而英國外交部的“志奮領”獎學金頒發機構因為領取獎學金的學生中有陳良宇的名字，而拼命進行宣傳。英國廣播公司在二零零三年六月四日的報道中，特意寫道：“令英國教育界人士自豪的是，目前已成為上海市委書記的陳良宇在一九九二年就曾經在伯明翰大學公共政策學院進修過，而且成為了首名進入中共中央政治局