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最終使得其價格完全脫離價值，這個時候泡沫就形成了。

除了土地和股票以外，還有一些商品滿足以上條件，比如古董、金銀珠寶以及一些高檔手工藝品。但這些東西的市場容量很小，即使形成投機泡沫然後破滅，對經濟的衝擊也非常有限。因此，人類歷史上給一國經濟帶來巨大沖擊的經濟泡沫，都是以土地和股票價格的瘋狂上漲為標誌。

伴隨著經濟的空前繁榮，美國人對未來的信心逐漸演變成了迅速發財致富的貪婪。早在股市泡沫形成之前，在佛羅里達州就已經開始了瘋狂的土地炒作。

佛羅里達州位於美國東部最南端的佛羅里達半島，這裡氣候宜人、風景秀麗，特別是在冬天，北方經濟發達地區的紐約、芝加哥等地的富人們就會南下過冬，享受溫暖的陽光和美麗的海景。在這裡投資酒店和別墅顯然有利可圖，土地價格開始逐步上漲。慢慢的，人們普遍相信，整個佛羅里達半島很快就會住滿來這裡度假和曬日光浴的遊客。海灘、沼澤、溼地、灌木叢都會成為具有投資價值的土地，誰能夠擁有這些土地，誰就會變成富豪。

許多人從當地農民手裡買入大塊土地，然後把它們分割成小塊出售――較低的總價可以吸引更多人的參與。同時類似於股票買賣保證金的交易方式也越來越流行――人們只需要繳納相當於地價10％的定金，就可以買到土地，剩下的部分可以貸款或者分期付款。很明顯，大部分用定金購買土地的人並不想最後付完全款，他們只想儘快的把土地再轉手賣出去賺錢。

整個1925年，不費力氣就可以發財致富的夢想吸引了大批投資者來到佛羅里達，人口數量迅速增加，交通變得擁擠，鐵路部門不得不宣佈暫停運輸某些“不重要的物資”，把鐵路運力全部用於運輸投機者和各種建築材料。

每個星期都有大量被分割成小塊的土地在交易。各種概念也被瘋狂炒作，比如靠近海邊的土地可以賣更好的價錢，剛開始只有能看見大海的地方才被稱為“海邊”，慢慢的，這個標準擴大到離海岸5英里的地方都被稱為海邊，並不斷擴大到了10英里、15英里這樣誇張的距離。

更有趣的是，這個“海邊”概念不僅向內陸擴充套件，也向大海擴充套件。後來被人們稱為“龐茲陰謀”的始作俑者――查爾斯·龐茲在那裡向那些不明真相的公眾出售“海邊”的地產，從中大賺了一筆。他以每公頃16美元的價格買入“土地”，然後分為23份以每份10美元的價格賣出。土地之所以加上引號，是因為它們離大海太近，只有退潮時才能看見，而在漲潮的時候就會被淹沒。

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第20節：第三章：空頭不死，漲勢不止：燃燒的1929（4）

在短短几年之內，佛羅里達的土地價格就上漲了差不多3倍。這是一個驚人的漲幅，但價格並沒有要停止上漲的跡象，相反，佛羅里達附近的州也受到影響，土地價格紛紛上漲，看起來一場席捲全國的土地投機即將來到。

但這個瘋狂的場面並沒有出現，它意外的被一個“外部衝擊”――也就是來自這個經濟系統以外的力量所終結。

1926年9月18日，一場多年不遇的強烈颶風橫掃佛羅里達，毀掉了數以千計的房屋，海水把豪華遊艇捲到了邁阿密的街道上，大約造成400人死亡，上萬人無家可歸。投機者的狂熱被這場颶風狠狠地潑了一瓢冷水。颶風讓很多投機者提前破產，也讓打算前往佛羅里達投資地產的人變得更加小心謹慎，人們對佛羅里達發展成為旅遊聖地的預期大大降低。於是，這個泡沫提前破滅了。

據1926年10月8日《華爾街日報》的報道，一個叫彼得·奈特的人聲稱反對紅十字會救濟颶風的災民，因為“為賑災而募集的紅十字會基金對佛羅里達州造成的永久性損失大於所募集到的基金的賑災作用。”也就是說，他認為紅十字會的救災活動，會破壞佛羅里達州在人們心中的人間天堂的形象，從而嚴重打擊佛羅里達旅遊業和房地產業。

事實確實如此。那些低價賣出土地的農民，本來因為地價瘋狂上漲而後悔自己賣早了。但現在反而由於投機者的破產，得以廉價收回自己的土地，而且土地上還附贈修建精美的房屋、街道和水電系統。

及時的颶風避免了佛羅里達土地投機熱潮給美國經濟帶來更大的破壞。但這只是區域性的影響，整個美國的經濟形勢並沒有因此而改變，人們把損失歸咎於自然災害，而絲毫沒有反省自身的行為。他們仍然狂熱的尋找下一個投機目標，時刻準備把自己的錢投入其中，