第175部分(第3/4 頁)

正常嗎？”

軍工廠的眾管理人員面面相覷，一個個無言以對。

梅莉冷冷道：“在華夏今天，10點利是門檻，否則金錢投下去不但不能盈利，反而會因為通貨膨脹、貨幣貶值等因素導致虧損。如果我們按照這個基本利潤進行計算，這家工廠每年純利至少得3億，浮利則應該在5億左右。請問，你們現在每年產銷量多少？盈利多少？在投資幾條生產線後，預期產量和預期盈利將分別能達到多少？”

軍工廠的眾管理人員的冷汗頓時冒了出來。他們的工廠規模雖然不小，但每年產值不過六七億，盈利更是以百萬計。

“如果15億賣給你們，而且必須接受現在生產線產出的所有產品都虧損賣給我們，這樣的條件你們接受嗎？”榮曉曦尖銳地反問。

“呃，那個……事情要看長遠嘛！”軍工廠總工程師扶了扶眼鏡說，“我們的技術還是很新的，暫時可能不能盈利，不過……”

榮曉曦很不客氣地質問這位老工程師：“如果讓您來經營，30億的投資，每年產值10來億，利潤幾百萬，請問何時收回投資？如果資金來源是商業貸款的話，每年必須付利息約2億，本金5億，請問這筆錢又從何而來？”

老工程師額頭上的冷汗頓時浸淫而下，吶吶無語。

“作為收購方，我們必須提出：第一，收購價格必須大幅下降；第二，軍供價格必須至少在損益平衡點之上。”梅莉斷然道，“否則，我想不出我們為什麼會投資你們這個專案。”

談判所在辦公室的氣氛頓時嚴峻起來。軍工廠方面的管理人員一個個陰沉著臉孔，猛烈地抽菸。而梅莉和榮曉曦的臉色也相當不佳，一個個板著容顏姣好的俏臉，將手中的材料翻得嘩啦作響。

凌俊澤微微一笑，打破沉寂，在桌子上敲了一下說：“我也知道條件很苛刻。不過，一切處於談判階段，事情是可以商量的，我相信我們一定能找到一個雙方最佳的利益平衡點。同志們不要急嘛，時間很多。公孫羽，你說是不是？”

一直沉默中的公孫羽淡淡一笑道：“凌廠長，其實在價格方面我們不用談，無論是工廠售價，還是產品收購價，因為按照你們上級給你們的底價，我們不可能達到任何平衡點。現在我們可以談的，是工廠員工和管理人員安置問題。”

此言一出，所有人頓時為之一驚，包括梅莉、榮曉曦在內，尤其一直淡定自若的凌俊澤更是如此。

“呃，公孫羽，你的意思是……”

“對你們工廠，我自然會有一個估價，而這個價格絕對比你們上級給你們的底價底得多。你們上級給的是天價，是一個根本無法達成任何協議的價格。”公孫羽站了起來，“考慮到工廠的價值和人員數量、以後的發展，以及給軍方提供低價產品種種因素，我給你們這個工廠定價是5億人民幣。”

“五億？這……這也太少了吧？”那個總工激動地站了起來，“我們這塊地皮，就值得了5個億！”

“地皮？”公孫羽冷笑起來，“請問：這塊地皮是工業用地，還是商業用地？”

那個總工的臉色一變，良久道：“工業用地。”

“十年後，這塊工業用地有沒有低價轉成商業用地的可能性？”

那個總工的臉色再次幻變起來，良久頹然坐下。

“在崑山郊區，像這樣的商業用地，或許確實價值幾億，甚至更多。不過可惜的是，這是一塊徹頭徹尾的工業用地。而據我所知，崑山政府對土地控制極其嚴格，根本不可能轉為商業用地。那麼請問，這塊地的真實價值如何？”

公孫羽從自己的包裡取出膝上型電腦，點開一個檔案說：“根據我的調查，崑山市對高附加值、高科技企業用地十分優惠，地價很低廉。以這塊土地的地段、面積，我看政府方面每年收取100萬的地租是最多了。”

隨即他轉頭問：“凌廠長，您應該對這些很清楚吧？”

凌俊澤默然良久，無奈點頭說：“是。南京郊區的一個新開發區甚至無償給高新企業提供土地，並承諾水電路三通。”

“既然如此，這塊土地的真實價值可謂是一文不值！”公孫羽很不客氣地說。

會議室的氣氛更加壓抑，凌俊澤若有所思地望了公孫羽良久。

“雖然價格不是我們能決定的，但談論管理也太早了吧？你這個五億也太不可思議了，我們上級能接受嗎？”一名副廠長忽然發難。

“談論管理是因為我有信心讓你們上級接受那五億的報價。”公孫