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三十八年五月二十七日，上海國軍於殲滅共軍十一萬人後，因戰略關係撤出上海，是日楊虎、吳紹澍等自大西路引入共軍，為虎作倀，自取滅亡。共產黨指派陳毅為偽上海市長，陳毅沐猴而冠以後所辦的笫一件事，便是「情詞懇切」的公開致電旅港上海耆紳，金融工商領袖五大亨，是為杜月笙、陳光甫、李馥生、宋漢章和錢新之。

由於長電之來，猶如石沉大海，陳毅心目中的五大亨，並無隻字片話答覆，陳毅還不死心，也可能是徐採丞在為他自己亟於脫離虎囗，又耍了一記噱頭，陳毅「派」他以上海巿地方協會秘書長的地位與關係，專程跑一趟香港，迎迓杜、陳、李、宋、錢五大亨返滬。除採丞抵達香港以後，其結果是他自己從此也不重蹈覆轍，他留在香港，不再回到黃浦灘。

杜公館的相關各人，陸陸續續的到了香港，上堅尼地臺十八號一看，那幢房子不但不合理想，而且不成格局，廳不像廳，房不像房，眞正能派得上用場的，簡直數不出幾間。

但是杜公館到了香港的人可眞不少，自杜月笙以次，有三樓孫氏太太，姚玉蘭與孟小冬，長兒長媳維藩夫婦已經有四名兒女，次子維垣、三子維屏、五子維新，俱已建立小家庭，七子維善、八子維嵩還在讀書，外加大小姐杜美如，孟小冬的義女美娟，光是家中的眷口便有二十多人，何況還有跟出來的隨從徐道生、司機小阿三鍾錫良、大司務「小鴨子」及其下手、男僕陸圓、解子信，女傭阿妹、小妹等四人。傭人又佔了十個之多。

而堅尼地臺十八號一樓一底的房子，樓住上的是陸根泉一家，樓下杜公館，旣無庭園又缺圍牆，外面的人朝裡望，可謂「開門見山，一目瞭然」，全屋精華所在唯有一間半圓半方的大客廳，正房祇得三間，其餘小房都是將就走廊空隙隔出來的，一間做了秘書胡敘五的辦公室，另外三間住了杜美如、杜維善、維嵩兩兄弟。姚玉蘭和孟小冬的兩間附在杜月笙的大房間外面，劈面相對，而且聲息相通。

將這幾個人勉強分配好房間以後，再要住人，便毫無空隙，灶披間祇夠住一兩個傭人，其它的傭人必須住在外面，每天早出晚歸。

因此之故，二樓陳氏太太一度由臺灣到香港，她反倒住進新寧招待所，三樓孫氏太太則在外面與兒子同住，杜維藩的太太先帶小孩到香港，住過九龍李麗華的房子，後來杜維藩乘海非輪抵步，一家六口便花兩萬港紙，在建華街頂了一層樓，而跟同自上海來的王新衡望衡對宇，隔街而居。其餘成了家的三兒一女，則杜維屏住堡壘街，杜維垣、維新住在渣華街，二小姐杜美霞嫁給了金元吉，她是金公館四少奶，金廷蓀由上海帶出來的一大家人，也住在渣華街上。

方抵香港的杜月笙，由於精神體力的關係，加以當時環境之所限，心情之蕭索，早已失卻創辦事業，養家活口，作長期打算的壯志雄心，這麼一大家人的生活所需以及他自己每月恆在港幣兩萬以上的龐大醫藥費用？需費若干？究從何出？據姚玉蘭、杜美如等回憶，光祇堅尼地臺一處，一月開銷至少也得港幣六萬之數，有時候，姚玉蘭還得目掏腰包貼一票蠶絲蝕了十萬

杜月笙帶一大家人到香港，他打的是什麼算盤？無他，「坐吃山空」，用光為止，說來也是可哀，這位當代名人，揮金如土的上海大亨杜月笙，三十八年離開上海的時候，他一總祇有兩筆財產，其中之一，是美金十萬，當年曾因預儲子女教育費的關係，交給了好友宋子良，請他帶到美國代營「生意」。另一筆，約有美金三十萬之譜，那是出賣杜美路那幢渠渠華廈之所得，幸虧有楊管北的一句話，方始提出預存於香港，留下來作為杜月笙走完人生最後旅程的使費。

早在民國三十六、七年間，杜月笙卽已有意賣掉那幢自家一直不曾住過，而系金三哥用大運公司賣航空獎券的盈餘，為他所建造的杜美路大樓，起先準備賣給中紡公司，中紡出價美金三十萬。後來，因為，杜維垣認得一位美國朋友，經他介紹，杜美路大廈終以美金四十五萬元的較合理想價錢，賣給了美國駐華大使館。

四十五萬美金在上海花去了一小部份，剩下養家活口帶保命的最後本錢，杜月笙時運不濟，他自作主張去做一筆大生意，結果是一票蝕了美金十萬左右，使得他大受刺激，病體由而日趨沉重。

說起來到是熱心朋友，好意幫忙，想給杜月笙在一進一出之間賺一大票錢，這位朋友是四川人，他經常來往重慶、成都與香港，據他所知，四川是年蠶絲產量特豐，繭價本低，又碰上了時局關係，因而一跌再跌，已經跌到成本之內，低到無可再低。這位四川朋友早已決