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用於何處？是儲蓄？還是投資不動產？還是進入股市投機？或者選擇基金？國債？還是投資生意？這是一個家庭必須具備的理財智慧。

有朋友嘲笑我很久以前寫的《做生意不如買房》，認為這麼簡單的道理還用拿出來說。但我的確是老老實實地記錄我當時的感想。之所以寫出來，是發現還有相當的朋友沒有思考過類似的問題。同樣，此次談論哪裡的房價漲得快的問題，不是寫給那些先知先覺的智者，而是提醒那些可能跟我一樣，習慣於埋頭拉車不慣於抬頭看路的朋友。

我雖然是一個從業十年的地產專業人士，但是我更喜歡用普通人的心態來談論房地產和房價，因為這樣的角度更客觀。而且，房地產已經如此深入地影響到我們每個人的生活，有時候，觀察房地產的態度實際上也反映了一個人的生活態度、理財態度。

所以我寫這篇文章，作為我的上一篇小稿的一個備註——只是一個普通的家庭主婦關於家庭理財中最重要組成部分的感想。

老周說房：不該漲價的房子總是會漲價

（2009…07…30　15：28：15）

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前些天看到瑞銀的張化橋寫過一篇房地產分析的文章，其中有句話挺值得玩味：現在的房價不是該不該漲的問題，而是會不會漲的問題。因為作為搞經濟分析的人來說，他們的工作就是對經濟形勢做出預測，並提出解決方案，而做出這些分析的前提是首先這些分析人員要保持一個理性的態度。而我們普通的消費者更多的則是喜歡去評判房價該不該漲的問題，而這個該不該漲的問題基本上矇蔽了好多人的購房選擇，這個選擇包括價位、時間、區位等選房因素，結果是好多人還在糾結於房價該不該漲的時候，而身邊的房價卻像坐上火箭似的瘋狂上漲。這一次，那些糾結於房價該不該漲問題上的人又輸給了那些判斷房價會漲的人。記得大概是05年的時候，曾經有位什麼社科院的專家預測過房價將要大幅下跌50％的言論，而眾多購房者的判斷也是房價不該漲，因為在當時許多人看來這麼高的房價怎麼會持續呢？可最後那些聽信了此位專家的購房者得到的結果是什麼，是錯過了一次以更少貨幣購買更多房產的機會。

該不該漲價是理論上和道德上的因素，而會不會漲價則是一種直面務實的態度。對於該不該漲價的問題，你可以舉出好多理由，理論上的理由比如什麼房價收入比已經遠遠超過國際標準，什麼房地產庫存量有多麼多麼大，什麼開發商資金鍊有多麼多麼緊張，但這些最後都被中國獨特的國情所否定；而道德上理由比如什麼開發商毫無廉恥心，壓榨老百姓，開發商是吸血鬼等，但這些道德上的譴責換回了開發商的良知嗎，不會的也不可能，因為開發商是商人，而中國的市場經濟僅僅十幾年的功夫，難道就僅僅是開發商是黑心商人嗎，恐怕未必吧，社會上坑蒙拐騙的事還少嗎，源於我們整個市場經濟的道德基礎已經腐朽掉，誰又能去指責誰呢。在中國做商人，大家都是半斤對八兩，誰也比誰好不到哪兒去。

從理論和道德角度糾結於房價問題，你總是能判斷出房價不該漲，但是不該漲價的房子卻總是再漲。因為作為一個理性的購房者，你承認也好，不承認也好，你不得不面對一個高房價時代的到來，這就是時代的烙印。就如同我們從78年進入一個計劃生育的時代一樣，你不得不去面對這樣的時代。我們所處的時代只要你生活在這個年代，在這裡我們不去評判中國社會的*性問題，如果你是個小小的人物，僅僅只是為了有個房住的話，你的選擇就只能是去適應高房價時代，而這也許是唯一的選擇。總有人會說房價漲了一點後就是有泡沫，而這個泡沫卻在越吹越大。按照辯證法來說，世上沒有絕對的東西，然而可以肯定地說，房價確是一個肯定一直在漲的東西。因為什麼啊，如果把房產作為一個資產來看的話，支撐資產的價格是什麼，是貨幣，而貨幣是一直在漲的，美國的基礎貨幣量從1867年到1960年不到100年間，增長了50倍，特別是放棄金本位後，貨幣量的增長更是呈加速度上漲。貨幣增長從更長的時間段來看一定是在漲的。同樣，房價存在調整是必然的，但從更長的歷史時間段來看，房價總體也是上漲的。而支撐房價一直在漲的另一理由是人口是一定不斷上漲的，特別是人類在50年前達成了大體的世界和平後，人口的增長几乎是一定的，即使是那些出生率下降的國家，其總量人口仍然是處於增長的，人口增長是支撐房價一直再漲的