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反,只感到遺憾。
不難想見,一定會有幸災樂禍的聲音。幾年來言之鑿鑿順馳必倒的人,一定以為自己未卜先知;而對順馳寄予厚望的,則可能抱怨自己看走了眼。但在我看來,市場莫測,一切皆有可能。順馳的成功有運氣的成分,順馳的挫折也未必事出必然。
一個結論與三個事實
順馳走到今天,雖然沒有蓋棺定論,但眼前的情形卻是清楚的。順馳瘋狂的全國擴張,至少階段性落敗。這個結論,同時告訴了我們三個事實。
第一個事實,順馳不動產網路(前順馳置業)、順馳(中國)與融創集團三家企業之間,不僅高度關聯,而且財務上也互為支援。因為孫公開承認這一點,等於否定了自己過去的說法。孫曾一再公開表示,上述三家企業獨立運作,相互之間沒有資金上的直接往來。
不知道軟銀和凱雷的經理人現在著不著急,他們一定想確認,那4500萬美元的戰略投資是用來打造網路股而不是調給順馳救急。
第二個事實,雖然孫一直否認,但資金鍊吃緊,的確是順馳的最大麻煩。不過至少在宏觀調控之前,孫的邏輯仍是對的。他曾對筆者解釋,“順馳最大的風險不是資金,而是市場,只要市場好,資金不是問題。我們手裡有地有專案,只要願意,隨時能夠換到現金。”
可惜此一時的正確,卻為彼一時的錯誤埋下了隱患。“5?11”房產新政的突然襲擊,打亂了順馳已有的步調。雖然表面看來,順馳自去年4月份啟動的調整,恰好為宏觀調控打了提前量,�
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