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49年解放廣州時就可以一舉為之，何必觀望到現在？香港是大陸對外貿易的惟一通道，中共絕不希望香港動亂。
經過深思熟慮後，李嘉誠毅然決定：人棄我取，趁低吸納。他透過各種途徑捕捉售房賣地資訊，將買下的舊房翻新出租；又利用地產低潮，建築費低廉的良機，在自己的地盤上大舉興建物業。
許多人不理解李嘉誠的舉動，有些居心叵測的人甚至在等著看李嘉誠破產、身敗名裂的笑話。
1970年，香港趨於穩定，百業復興，地產市道轉旺。20世紀70年代初，李嘉誠擁有的收租物業，從最初的12萬平方英尺，發展到35萬平方英尺，每年租金為390萬港元。
敏銳的洞察力，往往給商人帶來無盡的財富。看透各種假象，看清事態的發展，正是商人敏銳洞察力的體現。就是憑著自己敏銳的洞察力，李嘉誠看清了中國未來的政治形勢，以極低的價格大量收購地產，並大量興建物業，成為這次地產大災難中的大贏家。在這場商業貿易中，誰能懷疑李嘉誠獨到的經濟頭腦呢？
審時度勢主要是要求人們認清客觀形勢，明察事物發展過程中顯露出來的時機。審時度勢僅是一種認識，運用這種認識的目的是為了“把握時機”。
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