第13部分(第2/4 頁)

間都沒有錯過。不是擔心施工單位的質量，只是想要看看自己親手打造的第一件產品，通常，人們都會對於自己的第一項產品擁有更多的感情。

按照我們的計劃，幾乎所有南京的媒體，同時都出現了大幅的廣告。

在各種平面媒體上，我們用整版的位置僅僅刊登了一個電話號碼，右下角用很小的字型寫了十二個字——打了也許沒用，不打絕對後悔。

很快，公司的電話就開始響個不停。當那些打進電話的人終於知道我們是在銷售精裝修的單身公寓的時候，不少人表示了濃厚的興趣。按照我事前的囑咐，所有接電話的人只是詳盡的介紹我們的樓盤，強調裝修等等，卻對於看房的要求儘量迴避，即使遇見強烈要求看房的，也只告訴他們這些房子很多已經預定出去了，所剩無幾，讓他們耐心等待第二批房源的出現。

見到時機差不多了，我把這些房子在南京市儘可能多的房屋租賃中介公司都掛了牌，並且在網上幾乎所有的免費中介網站也都刊登了詳細的房源資訊，但是，跟中介我們都打好了招呼，任何人詢問這些房子他們都會幫著仔細介紹，但是也都會很遺憾的告訴他們第一批房源已經售罄，讓他們等待第二批。當然，為此我們願意付給中介公司一筆酬勞，而這種連帶著顧客看房都不需要就能賺錢的活兒，中介公司沒有理由不接的。

然後，我吩咐所有人，將這幢房子的掛牌價格每隔兩天就升三十到六十元不等，人為的模擬出房價正在上漲的趨勢……

果然，越來越多的人開始關注這批房子，通達沒有派出任何一輛車，但是大部分打過電話來詢問的人，都自主的去東郊看了房。

隨後我注意到各大房產論壇近期最熱的話題都是我們的這些房子，我滿意的笑了，前期的心理戰，我應該已經大獲全勝了。

而在這個時候，那些房產論壇裡的常客們，紛紛開始詢問關於買了第一批房的人願意不願意出手，並且開始報出自己願意承受的價格，更多的人對於所謂第二批的房源充滿期待。我笑不可支的看著論壇裡那些常客們報出來的價格一天天的上漲，雖然距離我心裡的價位還有距離，但是我知道，等我真的把房子開始分批銷售的時候，效果會更加理想。

而這個時候，新的一年已經來臨了……

過完元旦之後，我決定，丟擲十套房源，看看真正的市場反應。

雖然網上的討論很激烈，預期價格也在不斷攀升。但是這些畢竟都只是一個心理價位而已，真正能夠賣出去的成交價，還必須經過市場的考驗。

我決定，把這十套房子的價格定在每平四千五以上，只要達到四千五，就算是完成了任務。

而這個時候，網路上給予的回饋是最高出價者出到四千三……

包括宋方在內，幾乎沒有人認為我定下的這個價格能夠實現，他們都覺得我有些冒險，按照他們的習慣性思維，出價最高者四千三，那麼正常的成交價可能會比這個價格稍低，而我卻還要拔高。他們不約而同的都認為，我這個價位是絕對不可能實現的。

宋方直接提出了質疑，“石總，目前童話公寓的走勢非常好，我認為我們把這十套房的心理價位放在四千會比較合適，至少這樣能夠保證賣出，今後房價只會繼續升高而絕不會出現反挫的情形。四千五太冒險了，萬一賣不出去，很可能導致接下來的一百多套都被套死，當那些購房者認為升值空間不夠的時候，他們會持幣觀望的。”

我笑著否定了宋方的質疑，“相信我，這十套房放到市場上，會一搶而空。你應該明白，真正會買我們的房子的人，絕不是普通的購房者，而是長期投資者，是房蟲。一兩萬塊的差價，對於他們而言，根本不是問題。他們的疑問在於，這些房子是不是真的能夠有足夠的承租者，是不是能給他們在今後的三十多年裡，帶來一份穩定的收益……”

“可是……”宋方還想說什麼，我直接打斷了他。

“不要可是了，我們之前就有協議，你不會干涉我的銷售方案。”然後我轉頭看著王茜，“王茜，丟擲這十套房之前，你讓所有跟我們有合同的中介公司，將售房委託改成租房委託，承租價一千二百塊起……”

王茜有些遲疑，但是看到我異常堅決的神情，不得以低頭答應，“好的，石總我馬上就辦……”

三天以後，元旦假期剛完，我們先放在中介承租的房子，已經租出去了三十餘套……

比我預期的要少了一些，我原以為很快至少能有三分之一的房子被租出去，但是沒有太大的