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214。搬起石頭砸自己的腳

“這兩家為什麼會忽然冒出來了？”寧楓問道。

三屯板塊以北，一路到桃花園小區之間，延綿著六七公里的大片空地。

這一片空地，以現在的眼光來說，是沒有任何投資價值的。

錢塘市還有將近二十萬套的存量房，新房還有每年十幾萬套的交付，似乎完全足夠滿足錢塘市的市場了。

可是誰有能想得到，僅僅過了幾年，因為一些原因給錢塘市帶來的再一次經濟騰飛，使得這一大片空地瞬間變成了香饃饃！

原因很簡單，市區已經沒有多少空地了！

就算偶爾有地塊出現，地價也都被拍成了天價，根本不是一般開發商有能力染指的！

這裡就不同了，大片的農田和荒地，沒有拆遷的煩惱，地價便宜，但是開發之後，售價卻在一年內像坐火箭一般的飛昇！

最簡單的例子，2015年，茹家村回遷房專案再往北的地塊進行出讓，僅僅拍出了5000多元/的樓面價，但是到了2017年，這裡造起來的小區的零售價卻高達22000元/！

這中間17000元的差價，算上容積率，是一筆根本無法想象的，比天文數字還誇張的利潤！

寧楓記得當時拍下這塊地的一家小開發商，也憑藉著這麼一個專案而囤積了大量的資金，一躍成為錢塘市名列前茅的開發商！

所以這一塊空地是寧楓一直當作自己禁臠一般的地方，無論用什麼辦法，他都要保證茹華他們能拿下回遷房專案，再以此為基點，往北輻射到整個三屯北的區域，紮紮實實的一個人吃下整塊蛋糕！

而協眾和興博在這個時候冒出來，所代表的東西就很值得探討了！

總不能他們的公司裡也有重生者吧？寧楓可不相信重生這種事情會有很多！

茹奇也是無奈道：“你真的想知道？”

“怎麼了？不方便說麼？”寧楓不解道。

茹奇尷尬道：“我打聽了一下，他們去年似乎銷量也都不好，資金有些緊張。這邊不是便宜麼！而且，最主要的是，他們似乎是看了你的帖子，覺得三屯這個地塊的發展潛力很不錯，所以都想來試試水……”

寧楓：“………………”

“這算不算搬起石頭砸自己的腳？”寧楓無語道：“算了。兵來將擋，水來土掩，見招拆招吧！咱們這兩天先碰個面，商量一下這個事情！”

茹奇應承下來，表示他會安排。

掛了電話，寧楓依然還在無語中。自己寫帖子本來是為自己造勢的，卻沒想到引來了豺狼！

要是早知道今天會這樣，那麼當初……

那麼當初應該也還是會寫吧？

寧楓發現這是個死迴圈，於是不再糾結了！

轉念，他就考慮起對策來！

協眾房地產開發有限公司，是與錢塘市唇齒相依的附屬城市林山市的一家房地產公司。

這家公司原本是專做林山市的市場的，前幾年因為林山市大面積的舊城改造，協眾公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四處拿地，算是依託著林山市而發展起來的一家公司。

只不過隨著林山市漸漸已經成為了一個高樓林立的現代化城市，協眾房產在改造工程這一塊的業務已經逐漸縮水，而開發專案的比重卻越來越大！

弊端也由此凸顯出來，無論是從房屋品質或者是小區規劃等等方面來說，協眾公司都算不上出彩。還在前幾年房地產市場火爆，而林山市又因為舊城改造而出現了無數的拆遷戶，協眾公司開發的專案倒也不愁銷路！

可是去年一紙《限購令》，使得市場激盪，協眾公司也在這巨浪中有些飄搖起來！

所謂樹挪死，人挪活！協眾公司也確實是在老闆看了寧楓的帖子後，重點研究了三屯板塊，發現這裡確實潛力巨大，這才想要透過這次回遷房專案試試水！

畢竟回遷房專案屬於政府工程，倒也不用擔心銷路，只要把關工程質量就行了！

而興博房產公司，原本的業務重點是在寫字樓和商住兩用樓這一塊。像一個工程公司多過開發公司！同樣的，隨著政策變動，連住宅的銷量都一瀉千里，更何況是寫字樓和商住兩用樓？興博公司的業務也在縮水，所以他們才要求變，以圖發展！

兩家都盯上了回遷房小區，主要也是因為這種專案好做不吃力，不用自己處理銷售，沒有後顧之憂！

寧楓這正思考著呢，茹奇