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協議上有嚴明規定，南山娛樂城雖為南山集團開發建設，但限時用地只有十年，十年後這塊大地皮政府就會無條件收回，當然，如果南山集團想繼續使用也可以，但必須付出高昂的租地費用。而且在這十年裡，天水娛樂城也是要向政府上交土地使用稅的。明面上來講，做為投資與開發建設，政府也是大大的賺了一筆。

不過羊毛出在羊身上，歐陽南對這點小錢自然不會放在心上。要知道，常園作為旅遊城市，南山娛樂城一旦開漲營業，必定會吸引不少的外來遊人，到那時剛說一天純利就要以百萬為單位。

對於這點，歐陽南很摸得透。

“梁市長，常園開發區能以南山命名，歐陽南深感您以及各位市領導的大德，客套的話我們都不要再說了，喝酒吃菜最實在，來，祝我們合作成功乾杯！”

“乾杯！”

歐陽南率領南山集團幾人站起來與梁本國率領的其它市領導一同站起來碰杯，雙方喝得很是盡興。酒桌上歡聲笑語，誰也沒有談起不愉快的事情，氣氛很是融洽。但由於雙方都怕對方給自己下套子，所以他們每個人都保持著一分清醒。

歐陽南表面上是南山集團董事長，可他同時也是北大的黑道教父，這一點是很透明的。公眾場合，梁本國不敢馬虎，他還有把柄在九中曹冠的手上呢。萬一曹冠看他不順眼，弄他一把，那仕途也就這麼完完了。

所以在酒喝得差不多的時候，梁本國自持身體不適不再多喝，歐陽南也知其深意，不多勉強，雙方客套一番後，梁本國也就帶著人離開了。

……

深入寒冬，下午的陽光很明媚，空氣也很新鮮。

“南山娛樂城終於組建完成了。”歐陽南在眾多馬仔的陪同下走在寬敞的水泥馬路上看著一幢幢樓房感嘆著。這些樓房其中以那幢九層樓的五星級‘南山酒店’最為耀眼，南山酒店同時也是整個娛樂城的招牌。造價也是整個娛樂城裡最高的。至於其它樓房大都在三到五層左右，畢竟對於娛樂城來說，建築是不需要太高的。

整個娛樂城規劃很是合理。

“南哥，娛樂城能在六個月內建成，這真是一大奇蹟啊，沒有大把的錢砸進去，沒有這麼多批工人日夜開工還真是難以做到。現在所有建築已全部裝飾完畢，再過半月，等年過後，所有娛樂場所就能開張盈利了。”

火雞走在歐陽南身邊顯得有些興奮，一邊走一邊指手介紹道：“南哥，你看門口這棟樓，四層，當初在設計時我們規劃的是商場，大型商場，一樓是百貨超市，二樓是清一色服裝，三樓是金銀首飾和玉佩，四樓則是套房構造，專門給我們的小弟入住的，其中右面入口下去是地下停車場，左面入口直通南山國際大酒店……”

“嗯，很好。規劃得的確不錯。”歐陽南一路走，一路讚賞著。火雞則不停介紹，他們走到哪，路兩旁的五十名小弟就這麼保護著。

“南哥，你再看這邊，這是好食一條街，搞餐飲的，廣告一打，媒體一宣傳，用不了多久，全國各地的特色小吃都會來這條街上經營，統一三層排房，帶著古老特色，這也是我們南山娛樂城的一大靚點。也可以稱之為夜店，全天二十四小時營業……”

“再看這邊，這邊才是我們南山娛樂城真正撈錢的專案街道，建築高低各不相同，其特色也都不一樣，其中包括夜總會，地下賭場，酒吧，足療桑拿，KTV包房，健身俱樂部……等二十一個娛樂專案，全部高檔配置，全屬白金消費水準，比超五星還超五星，只要宣傳做得好，人流量大，嘎嘎，初步估計一天純利至少在千萬以上，除掉一切開支，我們最多在一年內就能拿回所有成本。”

“呃，一年內拿回所有成本？”歐陽南停下來，兩眼發光，接著眉頭一掀，道：“火雞，你真的這麼把握？你知道，這回我是在南山區大大小小投資二十個億的，你能在一年內全部給我賺回來？”

火雞全身冷汗冒出，旁邊跟著的其它小領隊在暗笑著。火雞吹噓過頭了，他把事情也想得太簡單了。二十億，什麼概念？打南山娛樂城一天收益五百萬，一月也才一億五千萬，12個月下來是十八億，當然如果以他吹噓的一千萬來計算，那預算收入就會翻一倍。可是，南山娛樂城一天真的能盈利一千萬嗎？

既然是預算，那就代表這一切還是未知。預算是會有偏差和出入的。娛樂城沒開張，一切還是未知。誰都知道，常園只是一個地級市而已。

“南哥，我這不是預算嘛，具體還得看營業後的效果呢。只要宣傳力度做得到位，這