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現異常繁榮景象。

1、消費模式的革命：用明天的錢圓今天的夢

廣告的故事：一位中國老太太和一位美國老太太在天堂裡相遇，中國老太太感慨地說：“我終於攢夠買房子的錢了！”，美國老太太說：“我終於還清了貸款買房子，但我在房子裡已經住了50年。”

中國的各種媒體天天在講述這一故事，媒體告訴和鼓勵所有的中國人，當今中國主流的消費模式是什麼？那就是用明天的錢圓今天的夢。

中國銀行業是這種充滿詩意誘惑的製作者：

“人總有夢想，生活也充滿渴望。有目標，才有奮戰的動力。建行個人消費額度貸款，為您如虎添翼，助您一臂之力，讓您離目標更近一步。”

銀行很快看到了個人消費信貸業務的穩定利益，紛紛推出了非常詳細的、個性化的個人消費貸款服務，從個人住房抵押按揭貸款、個人住房再抵押迴圈消費貸款、汽車消費貸款、個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款等大額消費品貸款到個人旅遊消費貸款、個人購物信用貸款、個人權利憑證質押貸款等小額消費貸款。消費信貸業務成為銀行新的利潤增長點，各銀行展開了激烈的競爭。

中國工商銀行公佈，截至2002年12月31日，四大國有商業銀行包括工行、農業銀行、中國銀行及建設銀行的個人住房貸款餘額達7213億元，比年初增加2145億元，增長。

其中，工行佔2580億元，增加720億元，佔四家銀行個人住房貸款餘額的36％，繼續穩居同業首位。

工行表示，2002年該行個人住房貸款業務保持了積極穩健的發展態勢，全年累計發放個人住房貸款1180億元，其中，收回再貸460億元，比去年增加120億元，收回再貸佔累計發放額的比例達到39％，同比上升了11個百分點，個人住房貸款的流動性明顯增強。

全國商業銀行公積金貸款餘額已突破1100億元。

在住房制度改革的推動下，到2002年11月底，全國商業銀行個人住房貸款餘額和住房公積金貸款餘額分別突破了7300億元和1100億元。

隨著2002年全國城鎮個人貸款購買商品住宅的比例從1998年不到80％上升到94％以上，商業銀行個人住房貸款餘額也從1998年的190億元，佔全部貸款餘額的，增加到�