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第20部分(第4/4 頁)

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後我國住宅產業的發展將實行市場化和保障化兩條軌道,界定好市場與保障之間的界線,讓“市場的歸市場,政府的歸政府”,最終形成比較健全的住房“二元化”、“雙軌制”體系。其中,廉租房、經濟適用房和限價商品房,政府要作主導者;而純粹的商品住宅市場,應該全面放開,不能再進行干預。

雙軌制藉著人們的無奈堂而皇之地復辟了。這是調和,不是改革,更不是進步。這樣,一邊是大量空置的商品房,一邊是大量開工的政策房。大路各走一邊,人們似乎無奈地再次接受了雙軌制。或者說,雙軌制藉著人們的無奈堂而皇之地復辟了。這是調和,不是改革,更不是進步。兩種房子並存有三個不利於:政策房操作難度大、漏洞多,不利於實現政策的公平;政策房破壞了按勞分配原則,不利於實現市場經濟的效率;政策房與商品房兩種房子並存可能形成兩個社會,不利於和諧社會的建設。

2 將來你住什麼樣的房(2)

70%掩護30%?

擁護雙軌制的人,只看到了房子,沒有看到房子下面的土地。土地才是房地產的核心。迴避核心,永遠不可能真正解決問題,只是在迴避問題,把問題留給了子孫後代,是不負責任的態度。

按照現行政策和建設進度,政策房只照顧了小眾,而大眾仍被排斥在外。這與土地的全民所有制不符,也與社會主義市場經濟不符。這是一個有實質內容的新矛盾,而矛盾是歷史前進的動力。我們必須承認,這是史無前例的新問題,能夠創造新歷史的新問題。任何的掩耳盜鈴,都會使

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