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皇甫貴眼中露出悔恨之色，神情沮喪無比。

“五叔，是生意不好嗎？”

“是！”皇甫貴恨恨說：“這開業都六天了，一共才淨賺了七十兩銀子，這一個月下來，最多也只有三百五十兩銀子的利潤，這還是老客戶給面子才賺一點點，如果沒有老客戶，那就更慘了，估計連二百兩都沒有，這怎麼行啊！開當鋪每月獲利低於五百兩就是失敗。”

無晉知道這其實是五叔當初的期望值太高，當實際情況遠遠低於預期時，他就難以接受了，便勸他，“這才剛開始，總要慢慢來，一點點積累才行，哪有一開始就生意火爆的。”

“無晉，不是這個原因，是我們市口太差，都怪我當時沒仔細看。”

“市口不好？”

無晉當初就覺得這裡市口不好，太偏僻，但五叔堅持當鋪是口碑重要，他就沒有吭聲了，現在看來還是市口問題，無晉不好事後才埋怨五叔，便裝著不理解的樣子問他：“五叔，此話怎說？”

“你沒發現嗎？絕大部分人從八仙橋下來，就直接向東去了，而從城外進來的人，也是直接上八仙橋，根本不來我們這裡，只有一些去老君觀燒香的人，才會往橋西走，可我們當鋪還在老君觀西面，再向西走就是胡民巷，那條巷子已經荒蕪，又是斷頭路，根本就沒有人向那邊走。”

說到這裡，皇甫貴懊悔得直揪自己頭髮，“都怪我啊！我為什麼要貪這個小便宜？”

無晉其實很清楚這個問題，他前世在商場打滾了十年，市口的重要性他非常明白，同樣一條街，就因為市口不同，生意就會出現冰火兩重天的情形，這種情況非常普遍。

所以楊記酒樓正對橋頭，生意火爆，而他們這裡卻冷清得門可落雀，所以他們的房租才會這麼異常便宜，只有別的店鋪租金的三成不到，他一直想告訴五叔，但戶曹主事的競爭使他無暇分身。

“那依五叔的意思，我們怎麼辦？”

“無晉，我想把這個店退了，另找別處開店。”

皇甫貴這兩天一直在考慮這個問題，他已經算得很清楚，一般而言，商家最忌諱中途因失敗而遷址，這非常不吉利，只是他也沒有辦法了，他生怕無晉反對，連忙給他算一筆帳，“我們的本錢主要在貨物上，這些櫃檯椅子貨架都可以搬走，房租每年只有兩百五十兩銀子，而且我們只交了一年，如果我們退租，房東至少要退還一半租金，那我們損失也只有一百二十兩，如果換一個地方，我們很容易賺回來，另外傢俱貨架當初就沒花錢，再加上存貨買得便宜，總得算起來我們並沒有虧，而且還賺了。”

無晉倒不在意什麼中途遷址，“那五叔和房東談過嗎？”

“我讓羅秀才給房東說了，聽羅秀才說這店鋪他也想賣掉，所以我們租不租，他也無所謂了。”

無晉眼睛一亮，怎麼會這麼巧，他還打算費一番口舌買下這店鋪，他急忙追問：“五叔能確定嗎？我是說房東想賣這店鋪？”

“應該是吧！羅秀才和他很熟，他說的話可信。”

正說著，只見羅秀才領著房東走了進來……

房東是四十歲左右的男子，姓梁，家住維揚南城外，是一個擁有幾百畝上田的小地主，因為祖上曾經做過禮部的員外郎，所以大家都稱他為梁員外。

梁員外的祖上是維揚大戶，整個八仙橋一帶的土地幾乎都是他傢俬產，後來家道敗落，土地基本上都賣得差不多了，就剩下一座佔地二十幾畝的祠堂和胡民巷那片近十畝地的空地，現在連祠堂也被他祖父改成了老君觀，幾十年來已經破敗不堪。

當鋪是後來修的，想出租賺點錢，但由於市口太差，根本租不出價錢，現在聽說皇甫貴想退租了，這讓房東感到非常沮喪。

按照生意場上的規矩，如果是他把租客趕走，那他不但要全額退回租金，還要雙倍賠償，可如果是租客毀約，那他只須退一半的租金便可。

可問題是梁員外最近想買鄰居家的一塊上好良田，有近千畝，那塊良田他已經垂涎多年，正好鄰居要遷回老家，便打算賣掉這塊地，梁員外當然想買下，價格已經談好了，一共需要一萬兩銀子，可他東拼西湊也只有二千多兩，根本不夠，他便打算賣掉當鋪，湊足四千兩，至少可以買下四百畝良田。

而偏偏這個時候皇甫貴要退租，他必須得退掉一百二十兩銀子，這就意味著又要減少十畝地，讓他肉疼不已，可沒辦法，他只有上門來辦理退租之事。

“皇甫掌櫃，你也太不厚道了，怎麼這個時候退租呢？