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展期內，最需要的就是能夠拉動整個宏觀經濟、國民經濟的“火車頭”型產業，這個火車頭的含義是指，不僅能夠在所屬行業內創造鉅額利潤，還能夠以本行業為依託，帶動其他行業的共同繁榮，發展，在資料上實現拉動經濟的功能。

按照這樣的思路，房地產行業似乎是最符合“火車頭”定義的。

在開發商們為自己所進行的辯護中，常常喜歡引用這樣的一組數字：

2004　年末，全國共有房地產開發經營法人單位萬個，就業人員萬人，房地產開發經營的利潤總額為億元，平均每個房地產開發企業獲取利潤元，人均利潤元。

依靠這樣的數字，房地產開發商們便堂而皇之地將這一產業包裝成“提供了160萬個就業崗位，創造利潤千億之多”的龍頭行業。這樣的資料的確沒錯，但是這僅僅是《第一次全國經濟普查主要資料公報》中數字的一部分，接下來的資料是這樣的：

同一時期，全國共有建築業法人企業單位萬個，就業人員萬人；建築業個體經營戶萬戶，就業人員萬人。2004年利潤總額為億元。平均每個企業獲取利潤元，人均利潤元。

透過這兩組資料我們看到了什麼呢？

在整個房地產鏈條之中，建築業以800多億的利潤，創造了將近3000萬的就業崗位，而房地產業以1000萬的利潤，卻只創造出160萬個就業崗位，其平均利潤是建築業的倍！房地產開發行業人均利潤是建築企業人均利潤的倍！更重要的是，房地產業隱瞞利潤已經不是什麼秘密的新聞，當需要交納利稅的時候，房地產企業往往提供一套低的多的資料，當它們在股市上融資的時候，才會將自己真實的資料表露出來。

不過，我們在此無異於追究房地產企業資料上的遮掩行為，唯一想要證明的問題是——拉動中國經濟的是建築行業，而非坐享其成，攫取高額利潤的房地產業。反過來，房地產業的高利潤不僅不會對經濟造成拉動，反而會拽經濟發展的後腿。

打個簡單的比方，假如一套房子的售價是10萬元，那麼可能會有10個家庭有能力購買，那麼它對經濟的拉動將會是10套房子的貢獻，而當房地產業企圖攫取鉅額利潤，將房價惡意炒作到100萬元的時候，可能買得起的家庭就只剩下一個，那麼，這些被扼殺掉的需求難道不足以證明，究竟是誰在謀殺中國經濟嗎？

其實，關於這個問題的討論，已經沒有太多的必要，其論斷早在1980年的時候，就已經由中國經濟的總設計師*高瞻遠矚地提出過，在《關於建築業和住宅問題的談話》中，*明確指出：“從多數資本主義國家看，建築業是國民經濟的三大支柱之一，因此在長期規劃中，必須把建築業放在重要的地位。”

從這個角度來看，房地產業對於經濟的蛀蝕作用，已經是題中應有之意了，然而令人不曾想到，也絕不敢設想的是，在當下中國的經濟環境下，房地產業的熱度已經達到了前所未有的高度，其對經濟的危害，也絕不僅僅是“拉拉後腿”這樣的簡單，因為房地產業的存在，使得中國經濟正萌生出前所未有的危機，而這個危機就是為我們熟知的通貨膨脹！

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房地產過熱是通貨膨脹的總根源（1）

談到房地產誘發通貨膨脹的問題，還要從土地說起。

我們都清楚的一件事情是——房地產，顧名思義，要建房就要有土地，而在中國的特殊國情之下，土地是從屬於政府的財產，想要獲得土地，就需要從各級地方政府手中購買，於是，房地產商購地建房的行為，其實質無疑就成為了為地方政府增收的重要途徑。

根據統計資料顯示：僅僅在2001到2003年的三年度時間裡，全中國的地方政府的土地出讓金收入總額就高達9100億元之巨，而在經濟形勢最糟糕的2009一年之中，中國的土地出讓收入總額也達到了萬億元的天文數字。

不需要有任何投入，只要幾紙文書，就可以坐擁數以億計的資金，為地方財政解決掉最大的麻煩，這樣的增收途徑，自然成為各級地方政府所樂於為之。除此之外，房地產業所帶來的鉅額利潤中的一部分，還可以以稅收方式轉化進政府的財政收入中，在分稅制改革之後，地方政府的財權被大幅度削弱，只保留了原來的事權，導致其財政上出現巨大的缺口，於是，地方政府就必須透過土地出讓金這筆收入，來彌補財政上的缺口，也就難免對中央的調控政策陽奉陰違，而這種情況的存在，也正是為什麼去年中央政府在出臺了《限制土