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2007年房價的亢奮上漲讓購房者只能望房興嘆，這讓他們內心更加渴望房價的下跌，房價拐點論有了足夠的市場氛圍。2007年底，房市成交量急劇下降，房價拐點論瞬間被人們所接受，併成了購房者對房價下跌期望的支撐。拐點論一誕生就被廣泛傳唱，成為市井談論的最佳話題。
眾所周之，2007年的房價上漲是非理性的上漲，從長期來看，它損害了消費者的利益和房地產市場的健康。這種上漲註定是不可持續的。在國家的宏觀調控下，房價上漲逐漸趨緩，有些房價上漲較快的城市實際已經出現了價格回落。這符合市場的發展規律。而此時，一些別有用心的人利用百姓期望房價下跌的情緒，不斷炒作拐點論。這種炒作雖然聽起來舒服，但無論是在實際市場中還是官方表態中，它僅僅是個美麗的幻景。它對深信不已的購房者產生很大的誤導性，不利於房市的健康穩定的發展。
住房和城鄉建設部副部長齊驥在全國兩會新聞中心記者招待會上表示不主張提拐點問題，但關注房價問題。供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期，所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間記憶體在。
房價拐點論的支持者多數是以房市成交量劇跌和房價實際下跌為理論支撐。但經濟學家郎鹹平教授所說，沒有成交量，那有房價的下跌，沒有房價的下跌，那有房價拐點一說。雖然說2008年的金九銀十的破滅，但是，我們可以看出，房價依然堅挺，部分房價的回撥只是區域性現象，再說，降一點也是市場的波動而已，根本就不是所謂的崩盤和拐點。
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