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八、 後奧運時代,樓市謎局是否能夠破解(2)
我們從資料上來看,北京奧運會後盤整還會繼續。據統計局釋出的資料來看,2008年6月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲,漲幅比5月低1個百分點;環比價格與上月持平。新建住房銷售價格同比上漲,漲幅比5月低1個百分點;環比上漲,漲幅比5月低個百分點。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲和,環比分別上漲和等。這說明,全國整體的房價仍然是在高位執行,但上漲幅度和速度明顯放緩。
奧運後不久,一系列的政策和高層的表態可看出,穩定房地產、防止房地產演化為金融危機的新動態正在引起人們的關注。維穩政策的早春微風,已向我們吹來,下半年政策的重點將從從緊縮轉向以防止經濟放緩為主,防止房價大起大落是下半年乃至明年政策的主旋律。
前幾年連續暴漲,一言蔽之,還是供應少,需求多。這一點是不可否認的。商品房既然是市場化的產物,就應該按照市場化道路來走,也就是建造更多的房子,來平抑旺盛的需求。需求真正解決了,房價自然會趨穩。如果僅靠壓制需求,對供需雙方都不利。
我曾經說過,既然土地是不可複製的資源。我們買房要順應自己的需求,你有剛性需求,你在具有一定經濟能力時就應該盡
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