章一百四十三 淵博的戴胖胖(第2/3 頁)

抽空過去一趟！”我開口說了一句。

“兄弟，你現在不能過來麼？”

“........魯哥，我都快到市區了！這樣，咱倆把價格訂在一個大概方向上，互相要覺得行，就抽空見個面，如果都不是太滿意，那就別浪費時間了！”我簡潔明瞭的說道。

“老弟，我想跟你說的就是價格的事兒。我的場子你也看見了，既然你說你是誠心想買，那你就說個誠心價讓我聽聽！？”魯道遠問道。

“說實話,魯哥，我不太瞭解，農村的地價，這給多了，我吃虧，給少了，你該覺得我逗你玩了，所以，你說個價格，我問問朋友，如果他說合適，我就掏錢買，你看行不?”　我笑呵呵的說道。

“那行，我也不跟你墨跡，農村地皮的均價五百三四左右，我直接給你算五百一平！我這廠子沒有的七拐八拐的稜稜角角，就是正方形的地皮，你稍微收拾收拾，這小院子絕對板正，一共兩千平方左右，很好測量，咱就湊個整數，一共一百個，你覺得行，明天就再過來看看，手續都是現成的，咱隨時都可以籤合同！”魯道遠開出了價格。

我聽著他的話，感覺這個價格，跟我預期的差不多，略微想了一下，開口說道：“行，你等我信兒，我打個電話問問！”

“那你問吧，問完給我個信！”

魯道遠應了一聲，就結束通話了電話。

“多少？？”看見我把電話拿開了耳邊，李水水就迫不及待的問了一句。

“一百！”

我皺眉回了一句。

“咱手頭錢夠麼？”李水水斜眼問道。

“你別吵吵，我打個電話！”

我沒搭理他，在手機上按了幾下，撥通了戴胖子的電話。

“啥事兒？”戴胖子開門見山的問道。

“.......有一個兩千平方的，談的差不多了！”我回了一句。

“呵呵，小夥子動作挺快，幾天沒見，工作很有成效啊！”戴胖子調侃了一句。

“戴哥，別扯了昂！說正事兒，他要價一百，你說是高了還是低了？”我快速問道。

“什麼地點啊？”戴胖子沉默一下問道。

“就一進三泉鎮，民鄉路往前開兩公里的道邊上！”我回憶著食品廠的地理位置，答了一句。

“別跟我說街道，我都沒怎麼去過三泉鎮，你就告訴我他廠子叫啥就行！”戴胖子簡單粗暴的說道。

“好像叫呀呀樂食品公司！”

“別掛，等我！”

戴胖子聽到我的回答，把電話放在了辦公桌上，衝著坐在沙發上的段天喊道：“天兒，把我的戰區分佈圖拿來！”

段天二話沒說，直接從茶几底下掏出一個，從電腦上列印出來的三泉鎮地圖，攤在了戴胖子桌上。

如果我要在戴胖子旁邊，看見這張地圖，絕對會驚愕的說不出話來。為啥人家戴胖子有錢？？？為啥？

因為專業！

這張地圖上，畫著非常整潔的條條框框，把已知肯定徵地的區域，用紅筆勾勒出來，把可能徵地的區域用籃筆逐一標註，戴胖子在地圖上掃了一眼，手指滑動，很快找到了呀呀樂食品公司的位置。

“呀呀樂食品廠，老闆，魯道遠，三十多歲，對不？”戴胖子拿起電話，讀著呀呀樂公司，底下整潔的標註，齜牙問道。

“你咋知道的？”我驚訝的問道。

“廠子效益不景氣，魯道遠還有點小外債，價格有點彈性，範圍也在肯定徵地的區域裡，這個地方可以啃。哎，他要多少錢？”戴胖子先是評價了一遍，隨後笑吟吟的問道。

“他要一百！”我回過神來，出言說了一句。

“有點多！你要讓我評估的話，70—75之間就可以了！”戴胖子簡潔的說道。

“你準不準啊！”我有點不信，繼續說道：“現在地價每年都長，他要五百我感覺不高！”

“第一，他有外債，就目前他的經營情況，想一次性還清，有很大困難；第二，廠子只要存在，就會產生成本，而目前廠子的狀況是負利潤的，這會使成本翻倍，說白了這個廠子就是個毒瘤，早切了，早健康；第三，他這廠子地理位置太一般了！住宅用，不在生活區，工業用，其它行業鏈又離的太遠，會產生很多額外成本。如果不是徵地，除非碰到想做地皮投資的，要不五十萬他都夠嗆能賣出去！”戴胖子簡潔明瞭的說出了三點。

“........你能告訴我，你到底是幹啥