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的是，這個觸發點什麼時候會發生？

房價迴歸理性，也許有可能，前提是中央對所有保障房的規劃都落到實處，妥善地解決一大部分普通老百姓買不起房的問題，或同時讓針對高收入群體的房地產專案更多元化、更有吸引力並充滿生機活力。

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附錄：買房故事——追房價的人

古有夸父追日，講述一個人追趕太陽，最終渴死累死的故事。前不久，阿富汗作家卡勒德·胡賽尼的小說《追風箏的人》賣得很火，書中描述的是阿富汗古老風俗——風箏比賽，人們追逐風箏互相廝殺是為了贏取最後一隻不落的風箏。

一個古老的神話傳說，一個現在仍在進行中的民族風俗，但說的都是關於追逐和擁有的故事。非常不幸，在中國樓市中也有這樣一些追房價的人，他們追逐房價只為以合適的價格來實現自己的購房夢。

粗略回顧，上海房價是從2002年前後開始飆升的，那年乘星行代理陝西北路長壽路附近華生大廈專案時，最低價是3800元/平方米，我們在《新民晚報》上採用黑白半通欄，三次一個系列廣告，就把一期近百套房屋銷售一空。

第一次廣告語的主標題是：提“錢”排隊；副標題是：長壽路即將絕跡的超低房價。結果接到500多組電話，第二天過百人來排隊，一期房屋銷售一空。而現在，一條馬路之隔的光明城市公寓二手房的售價是3萬多元/平方米。

同時期比較著名的樓盤中，東方曼哈頓售價6000元/平方米左右，梅隴地區多數專案3500元/平方米，總價50萬~60萬元就可以買到當時很不錯的房子。那個階段買房的人，和兩年後買房的人就形成極大的反差。

筆者要講述的第一個追房價的人的故事就發生在這個時期。那是一位美國某著名銀行的上海首席代表，2000年月薪已有萬元，典型的外資白領，卻受房價問題困擾很久。

當時，他和女友正談婚論嫁，苦於沒房子，用他的話說就是，晚兩年買房，和同學之間就是窮人和富人的區別。2002年前後買房的，到2004年基本有一倍以上的漲幅。按照2004年的房價，他如果在中心區買房，月還款壓力就會非常大，基本淪為房奴，而且工作絕對不能有任何閃失，否則就會有斷供的危險；而如果選擇買在非中心區，交通問題則很難解決，就算用多餘的錢買部車，也無法解決兩個人的問題。

就購房問題他多次徵求筆者的意見，問房價是否可能下降，筆者給的意見是，在房價是上漲還是下跌的判斷上，筆者本人認為繼續上漲的機率大，雖然房價存在下降的可能，但作為剛性需求，還是應該早買為宜，為此筆者還推薦了幾個樓盤供他參考，遺憾的是，他在猶豫中一次次地錯過購買時機。

而房價卻不顧他的猶豫，一天天義無反顧地上漲。那個時期，有人感嘆：回首2001年的房價猶如隔世。有人預言：上海的房價必將形成內環3萬元/平方米，中環2萬元/平方米，外環1萬元/平方米，雖然當時的房價漲幅日新月異，但這樣的預測依然是超級大膽，被多數人斥為神經質的瘋話。

2005年後筆者和那位朋友聯絡很少，及至後來徹底斷了音信，不知道他現在是否買了房，多少錢買的，但願不至於太鬱悶。

在接下來的幾年中，始終有兩批人：看漲的和看跌的；建議儘快買房的和認為房價泡沫過重的。幾年過去了，至少從目前看，看漲的人和聽從看漲建議的人的選擇是正確的。

另一個追房價的人的故事來自中央電視臺的報道，某青年2008年開始計劃購房，苦於房價太高，一直沒能找到自己滿意的樓盤，2008年下半年開始的樓市調整讓他看到了希望。

自2008年下半年開始的樓市調整，到2008年底很多樓盤的降價幅度在20％以上，但越跌該青年則越篤定，認為調整遠遠沒有到位。

轉眼過了春節，該青年驚訝地發現，很多樓盤不但止跌甚至開始悄然漲價，但該青年結合很多業內專家的分析，認為這只是暫時的反彈，房價最終還是要下來，因此，仍然選擇了繼續觀望。

幾個月後該青年無奈地發現，房價不但沒有下跌，甚至超過了原來的售價，這讓該青年追悔莫及，對著採訪鏡頭表示，這下再也不追了，一定要下定決心買房。

上面兩位追房價人的故事，相信不會是結束，追逐房價而無法決策，一來反映房價的確上漲過快，令許多人來不及反應，二來也說明房價已超過了很多人的承受範圍