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上漲，對於有錢人來講，無非是買的時候多花了一些錢，如此而已。由此可見，如果不找到導致高房價的根本原因，只是僅僅增加稅負，是解決不了問題的。

另外，我認為現階段出臺物業稅時機也不成熟，因為我們的評估體系存在問題。你怎麼評估，由哪個部門來徵收，怎麼統計，這些都不清晰；現在一個人名下有多少物業，離婚時妻子聘請專業律師去查自己老公有多少物業都查不清楚，國家怎麼查？現在有些人有大量的財產沒有申報，查不到，稅收就徵不到他們頭上去。

最後，如果中國的高房價是出個新稅種就能打壓下來那麼簡單的話，那高房價就不是問題了。我認為，物業稅的出臺，使越是合規的人越受到打擊，所以物業稅我個人覺得還是不要提了。

主持人：您是否認為政府出臺物業稅可以提高投機人的成本？

房價這麼上漲，難道沒有提高投資者持有的成本嗎？這是不是也是變相的提高呢？但房價下來了嗎？沒有下來。

這裡，讓我們來看看高房價到底是如何產生的？遠的不說，就說近的，2008～2010年，我們現在也在整理一些資料來剖析其原因：為什麼房價會有過山車的行情？為什麼會出現這麼大的逆轉？

現在的情況是，越是有錢的人，越是有資格的人，越容易拿到銀行的貸款，就這樣，房地產的價格起來了，這是房地產價格高居不下的核心問題。所以，物業稅的出臺，短時間內市場會給點反應——房價會往下降，但是不觸及高房價根本原因的一切措施都會導致高房價的反撲——更強烈的反撲，而這會引起更可怕的結果。