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諾，專案正式啟動三年來，開發商可謂不遺餘力。

事例一：取消丹桂園9號樓，改建為大型中庭花園廣場

事例二：採取點式佈局，實現生態家園

事例三：善待前期業主，贏得“誠信口碑”

龍珠園獨棟別墅升級版

錦官新城為打造“住宅名片”，不惜血本，如今48棟獨棟式別墅早已經建成，部分業主已經入住。開發商為了讓龍珠園別墅跟上現代豪宅時尚，讓新老業主感到屋超所值的樓盤綜合品質，對龍珠園別墅進行了全面的升級改造。

龍禧園聯體別墅“創新版”

龍禧園所在位置原規劃為小高層電梯公寓，開發商為了向新老業主履行高檔樓盤的承諾，打造住宅名片，讓廣大業主真正感到成功人士的身份，從提高整個小區的檔次和形象出發，將原規劃改變，建造成低密度、低容積率、高綠化率的聯體別墅和複式花園洋房。

品質看得見，配套不打折

錦官新城從龍珠園別墅，到丹桂園、金榕園電梯公寓，再到正在熱銷的龍禧園聯體別墅和複式花園洋房，無一不以整個錦官新城的配套作大背景。因此，開發商始終堅持對小區進行完善配套和一流設施、裝置的配置。

小區辦名校：龍江路錦官新城小學也已於2001年開校。

小區辦著名幼兒園、小區與華西醫大聯建健康特別護理中心及會所、游泳池等。

整個小區綠樹成蔭，花團錦簇，清波盪漾，垂柳依依，宛如一幅迷人的歐陸風景畫。

熟透的城南，稀缺的高檔住宅

城南的成熟度和錦官新城的口岸優勢在成都有口皆碑。

目前，以錦繡花園為代表的桐梓林小區住宅已全面進入尾聲，可供選擇的高檔住宅相當分散。以錦官新城為代表的棕樹小區即將全面成熟，幢幢高樓拔地而起，幾個住宅小區均已陸續入住，社群居住條件已經成熟。

人口密度：據調查錦官新城1平方公里範圍總人口已逾6萬人，接近一二環路人口密度。

商業氛圍、科教文衛、政務商務也已全面到位。

大手之筆、大賈之都、大師之作、大盤之勢

錦官新城是新希望集團和成都市統建辦聯手投資幾十個億開發的高檔樓盤，可謂大手筆。從立項到現在4年了，至今仍為零負債，資本質量全國少有。

從一二三期銷售及入住的人士看，錦官新城集中了成都乃至省內外一流的社會精英。出入皆鴻儒，可謂大賈之都。

錦官新城從專案定位，到規劃設計，到工程施工，再到物業管理，每一個環節都凝聚了國際著名大師的畢生知識和經驗。從錦官新城的運作再一次說明：房地產是知識密集型產業。

龍禧園七重大禮超值回報

——你買不買？

龍禧園作為錦官新城又一力作，今年以來再卷樓市旋風成為成都聯體別墅市場一顆璀璨的明珠。

令人豔羨的迷人氣度，城南名流圈，極為壯觀的別墅群落。

令人追逐的價格優勢。

令人心動的七重大禮。

令人稱道的誠信精神，開發商堅持：說到不如做到，要做就做最好。

龍禧園開盤半年，銷售超過70％的業績再一次證明：城南高檔樓盤仍有極強的生命力，城南仍然是成都樓市的焦點之一，錦官新城“身份的名片”——名不虛傳！

結語：

態度決定一切！

錦官新城已取得一系列驕人的業績，也得到了業主和社會各界的廣泛認可。但錦官新城知道在發揮過程中還存在很多不足與不完善，可喜的是，開發商已有一個“一切讓業主滿意的態度”。我們相信，錦官新城必將建設得更好，成為真正讓業主滿意，讓社會羨慕的“身份的名片”！　txt小說上傳分享

樓盤策劃的“技術”含量

樓盤策劃的“技術”含量

這裡所說的“技術”不是建築技術，而是知識智慧。那麼，樓盤策劃的技術含量究竟在那裡呢？

老實說，學校老師會講一些，單位領導也會講一些，茶餘飯後還能聽到一些，但的確很少有策劃師將平生經驗系統闡述。希望我的這些體會對你有所裨益。

一、順勢而為“勢”在那裡？

順勢可為，逆勢難為，大家都知道。難點是對“勢”的把握，我們這些秘書出身的人喜歡預測，沒事的時候常常從中央到地方的猜測那些人進常委、那些人進政治