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12月6日

（該方案已執行終結，供同行參考）

萬倫集團之“熱核聚變”

萬倫集團之“熱核聚變”

——房地產與城市建設相互藉助之妙

經濟“地殼運動”——3000畝東坡湖開發區怎樣改變眉山？

湖居意識——萬景房產怎樣改變東坡湖？

豪放眉山，浪漫外灘——復活千載詩書城

萬倫集團及有它派生出的四川萬景房地產開發公司、眉山第八建築公司，包括眉山東坡湖開發區的創業者或者說老闆都是目前在四川眉山市名列前茅的大企業家廖倫萬。

2000年，經一位記者介紹認識廖老闆，當時，他在經銷摩托車，因有一塊幾十畝的土地，想介入房地產，於是請我做顧問。

這顧問一當就是五年，幾乎每個星期天都在眉山與這位躍躍欲試的房地產新銳研究討論東坡湖開發區、綠島華庭、外灘楓景、東坡外灘、外灘啤酒一條街等土地開發專案和房地產專案。為其撰寫策劃方案等各類文稿超過20萬字。

眉山位於成都平原西南邊緣，為成（都）樂（山）黃金走廊的中段，是“成都平原經濟圈”的重要組成部分。面積7186平方公里，人口332萬。

自南齊建武三年（496）置通基郡，西魏改眉州，到1950年置眉山專區。眉山地區鍾靈毓秀，人文發達。古代有西晉文學家、《陳情表》作者李密，有“唐宋八大家”中的蘇洵、蘇軾、蘇轍父子三人。

眉山山川秀麗，名人文化，長壽文化源遠流長，有弛名中外的眉山三蘇祠，還有黑龍灘、瓦屋山、槽漁灘、彭祖山、中巖寺等。

“東坡湖”改變眉山

——東坡湖開發區規劃啟示

“孕奇蓄秀當此地，鬱然千載詩書城”，這是陸游對眉山的生動描述。

2000年，我踏著先人的腳印來到岷江故道經年形成的東坡湖，這裡已不見“大江東去”的宏闊，也沒有“十年生死”的纏綿，斯人遠逝，唯物事流傳至今。

城市的份量，在人文遺蹟與城市發展之間和諧共處，如若眉山因“三蘇”名揚四海，東坡湖也該因東坡先生的豪邁浪漫而煥發生機。如果這灣被水葫蘆覆蓋，被城市汙水浸淫的“龍鬚溝”因我的辛勤工作而帶著文化，帶著商機，造福眉山人民。這一趟就沒有白來了。

2001年1月10日，眉山“龍鬚溝”迎來排長龍的挖掘運輸機具，眉山市最大的汙染治理及土地資源整理工程即將拉開帷幕。上午10點，在工程開工典禮上，東坡區副區長劉忠志說：該工程將開挖河道汙泥43萬立方米，是東坡區“一號工程”，也是眉山環境治理“一號工程”，是眉山的“府南河工程”。工程竣工後，東坡湖將重現千頃碧波，東坡湖畔將崛起一座現代化新城。

我在一本畫冊上曾經這樣描述：

在蘇東坡誕辰960週年之際，展開眉山千年歷史，印證了大詩人陸游的千古預言：

孕奇蓄秀當此地，鬱然千載詩書城。

眉山人依託東坡湖千頃碧波，加大中心城市開發力度，重振東坡“蘇堤”精神，在新千年剛好到來的時候，舉全市之力打造東坡湖開發區。

東坡湖開發區地處城東，佔地3000畝。

這裡有——

一萬平方米的休閒娛樂廣場

十萬平方米開放式湖濱公園

還有即將呈現的鱗次櫛比的湖濱高尚住宅

我們要為你營造

湖光山色，滿目蔥蘢的環境

我們要為你提供

發展自我，不負平生的機會

我們願與你同舟共濟，共創未來

自古“仁者樂山，智者樂水”，水傾注土地以靈性，土地也因水而更具生命力。

西湖使杭州充滿柔美，成都因府南河的滋潤再顯天府之國的本色。

今天，東坡湖也為“三蘇故里”增輝添彩，即將展現“群芳競放，綠草茵茵，百舸爭流”的迷人景象。

遺憾者，眉山新城建設多年，規模空前，卻因隔荒地、汙水、舊河灘與老城寂寞相望。

遙望老城不滅的燈火，喧鬧的人潮，新城居民總也剪不斷那份久違的都市情結。

而今，整治汙水、改造河灘、開墾荒地。相信，東坡湖畔無須遙望老城的燈火闌珊。

改造後的東坡湖，湖面上百萬平方米，風景秀麗，空氣清新。

湖中瑩瑩