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己過去所持的金錢觀非常坦誠。像他們那個年代的很多人一樣，他們深受時代氣息的感染，對金錢嗤之以鼻。他們總是賺多少就花多少，從不考慮未來會怎麼樣（至少在他們的兒子傑克出生之前從來沒有考慮過，本書也講述了傑克的故事）。

當他們意識到自己需要一份經濟計劃之後，他們嘗試了各種不同的方法。有一些奏效了，有的卻無濟於事。但是，他們並沒有因此而氣餒、放棄。相反，他們不斷地學習，因為，他們想要找到一條實現財務自由的道路。最終，他們發現，進行房地產投資可以幫助他們實現自己的目標。在本書中，你將看到他們做了什麼，怎麼做的，如何一步一個腳印地獲得更大的成功。

如果你是嬰兒潮①時期出生的，沒有他們那樣的經歷，因而認為開始新的經濟規劃已經為時過晚，那你一定要讀一讀科爾曼夫婦的故事。在創造財富方面，更新自己的觀念永遠都不會嫌晚——尤其是當你已經找到創造財富的方法之後。

但是，如果你現在已經步入而立之年，而且負債累累，為自己的經濟狀況擔憂不已，那麼，你應該讀一讀特蕾西·羅德里格斯的故事。像諸多被迫宣佈破產的人一樣，特蕾西和她的丈夫當時的處境非常困難。儘管工作非常努力，他們卻不得不時刻面臨經濟上的窘境。對他們而言，要想實現財務自由就必須擁有自己的企業，這也正是現金流遊戲給予他們的啟示。

也許你現在已經年屆五旬，認為現金投資已經不適合自己。我曾聽到這個年齡段的人說過這樣一些喪氣的話，“對我來說已經太晚了”，“我太累了，幹不了那個”，或者“我年紀大了，接受不了這種新觀念”。如果你也是這麼想的，那麼，你應該讀一讀塞西莉亞·莫里森的故事，聽一聽她是如何看待這個問題的。對塞西莉亞和她的丈夫喬治來說，即使退了休也同樣有穩定的現金收入，因為現金流遊戲激發她進行新的投資。

埃德和特里的故事，以及特蕾西和塞西莉亞的故事，都是如何面對現實、如何進行抉擇的範例。他們已經作出的決定，以及以後即將作出的決定，令人感到振奮。在人生這場遊戲中，他們都實現了經濟上的成功，因而都是遊戲的贏家。

第一部分　金錢必不可少

如果有一部電影，講述20世紀60年代的自由主義者，在21世紀卻轉變成為收取房租的人，大家一定會認為這只是好萊塢杜撰出來的故事，純屬子虛烏有。但是，這確有其事。3年以前，特里和我開始進行房地產投資。現在，我們在3個州有8處房產，其價值超過100萬美元。

事實上，在很大程度上，我們的故事也是我們同時代很多人都經歷過的：轉變觀念，從事投資活動，擺脫財務上的困境。

鏡頭之一

在進行房地產投資之前，我們的經濟處境可能沒有任何令人驚訝之處。那個時候，錢根本不在我們的討論範圍之內，因此，我沒有任何經濟資訊來源，更不用說接受什麼理財方面的培訓了。我的父母認為，在金錢方面，我沒有一點兒責任感，只要手裡一有錢，我就馬上揮霍一空。相反，我的妹妹——那個“有責任感的人”——總是把錢存起來。

人們普遍認為，教育有百益而無一害。當然，並沒有人來告訴我，我需要接受良好的教育，然後獲得一份穩定的工作——因為這就是我的生活。為了成為一個健全的人，人們需要接受教育。我的妹妹完成了大學學業；而我，在安提克大學學了3年之後就離開了學校。

我成長於洛杉磯，那個時候，特里則生活在遙遠的紐約。她在加利福尼亞讀了兩年大學。我們1980年相遇，1987年結婚，兩人都深受20世紀六七十年代的嬉皮文化的影響。

我們兩個人都堅信，金錢是“骯髒的資本主義豬玀”，因此，我們對金錢萬分鄙夷。許多我們同時代的人對金錢都持鄙視的態度。在我們看來，掙了錢就花掉是再自然不過的事情，我們從來就沒有想過要攢大筆的錢。“性自由”是我們那一代人的信條。我們對理財一無所知，也沒有任何要學習的慾望。

15年前，我們都從事電影工作，而且正值而立之年。當時，我擔任助理攝影師，進入這一行純屬偶然。我父親是一名自由職業的攝影師兼導演，他問我想不想試試這一行。我的想法是，我的專業就是平面藝術及攝影，再加上當時我也沒有什麼正式工作，於是我就說，當然願意。我並不認為這是一個特殊的機會，或者是理想事業的起點。對我而言，工作僅僅意味著賺錢。

一天，特里來到我的工作現場，發現化妝師