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第5部分(第4/4 頁)

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):50。50美元

總收入:959。50美元

每月支出情況:

(注:房客負責支付所有的設施使用費,並負責整理後院)

—各種稅費(財產)和保險金額:75美元

—修理和維修費用:0美元

—儲備金:25美元

—管理費用:0美元

—月供(貸款15年,利息7。4%):423美元

523美元

(注:銀行制定了加速還清貸款的計劃,這樣,我每兩個月還423美元,第一筆貸款大約13年就可以還清了。)

每月淨現金流動額:436。50美元

投資回報率

每年現金流動狀況(436。50美元×12):5 238美元

÷

現金投資金額:2 500美元

投資回報率:209%

現在,這套房子的估價已經達到50 000美元了。

購買第四處房產的過程與第三處相似。我從父母那裡借來錢,用現金支付了房款。在沒有做任何修理和翻新的情況下,那套房子的估價就已經達到75 000美元(比我購買時的房價高出15 000美元)了。於是,我再次去了銀行,告訴他們我完全擁有這套房子,我希望以房子作為抵押來向銀行貸款。銀行貸款給我的錢,足以還清我從父母那裡借來的錢、購房手續費以及貸款手續費。儘管這次貸款沒有任何餘額,我覺得已經相當滿�

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