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是普通民眾無法償還貸款，然後阿牛貸款公司倒閉，對沖基金大幅虧損，繼而連累保險公司和貸款的銀行，花旗、摩根相繼釋出鉅額虧損報告，同時投資對沖基金的各大投行也紛紛虧損，然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多……最終，美國次貸危機爆發。
2001～2005年在低利率環境中，美國的房市進入了繁榮時代。次級房貸讓原本不能申請房貸的低收入階層也擁有了自己的房地產，只要房價不斷上漲，借款者就可用房產作抵押借新還舊或出售房地產來規避可能的違約風險。
房貸金融機構，則紛紛將次級和次優住房貸款市場作為新的利潤增長點。儘管次級貸的違約率較高，但房貸金融機構可以透過出售貸款或證券化的方式，將風險轉移給資本市場。
但所有的這一切都存在一個問題，也是這個遊戲不可持續的根本原因—房地產市場要永遠上漲，不要說下跌，穩定都不行……
2000年下半年，美國經濟結束了長達10年的高速增長期，加上突如其來的“9？11”事件，嚴重挫傷了消費者和投資者的信心，2001年第3季度，出現了1。3％的負增長。
隨後，美國政府為挽救經濟採取了一系列措施，包括連續13次降低聯儲基金利率，一度降到1％。低利率一方面提振了美國經濟，同時也引起了資產價格上漲，2003～2006年4年間房價漲幅超過50％！房貸金融�
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